今年以来,突如其来的冲击对投资形成了一定的冲击。全国固定资产投资大幅下降,制造业、基础设施、房地产开发投资增速明显回落。但随着复工复产的持续推进,投资有望企稳好转。
统计局投资司司长彭表示,为统筹推进防控和经济社会发展,今年出台了一系列稳投资政策,强调有效投资的关键作用,加大新投资项目开工力度,加快在建项目建设进度。选择投资项目,强化土地利用、能源利用、资金等配套政策,加快规划明确的重大项目和基础设施建设;加大公共卫生和应急物资投入,加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设;注重调动民间投资积极性。
浙商证券首席经济学家李超对记者《证券日报》表示,基建投资的数据可能会逐步修复负增长。制造业、房地产、基础设施三大固定资产投资项目中,未来基础设施投资反弹的确定性更大。
在房地产投资方面,统计局投资司调查显示,到3月底,我国建筑企业和房地产开发企业复工率将达到90%左右,较2月底大幅提升。此外,3月份统计局发布的建筑业商务活动指数为55.1%,较上月上升28.5个百分点,其中土木工程建筑业为62.4%。从劳动力需求和市场预期来看,建筑业从业人员指数和经营活动预期指数分别为53.1%和59.9%,分别较上月上升20.8个百分点和18.1个百分点。复工企业数量环比增加,发展信心恢复。
易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受记者《证券日报》采访时表示,无论是从统计数据来看,还是从近期房地产市场的发展来看,房地产开发投资的数据都将呈现出从底部逐渐回升的态势,但短期内仍将呈现负增长趋势。客观来说,近期复工复产情况还是不错的,各地复工复产比例也比较高,会支撑目前新开工等数据。有助于带动此类房地产投资数据的反弹。但由于2月份的拖累效应,短期内仍呈现负增长。到4月份,预计部分省市发展和投资将开始呈现正增长。
李超表示,受影响,春节期间不少售楼处关闭,看房买房活动受限,因防疫、用工不足导致施工进度延迟,影响了房企的推盘节奏。为了稳定房地产投资,目前地方政府已经开始出台一些扶持政策,包括允许房企延期和延期缴纳土地出让金等。房地产扶持政策有助于缓解房企现金流压力。自然资源部发布公告,盘活“已批未供”和闲置土地,合理增加住宅用地供应。三大类固定资产投资中,房地产投资数据的降幅相对最小,其韧性来自于财务支出法的核算。土地出让金将支撑未来房地产企业的征地支出和投资数据。
李超说,从根本上说,确保房地产销售不大幅下降,支付给保障性住房企业的费用是化解房地产领域风险的关键