房地产经纪人如何帮助推高住房需�

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在房地产销售持续下滑之际，房地产行业的利益相关者正在尝试各种措施，鼓励购房者投资房地产。根据Housing.com的数据，2020年1月至3月，9个主要住房市场仅售出69235套住房。在这种情况下，房产中介和经纪公司必须尽最大努力提高买家的情绪和销量。

根据第80EEA条，政府提高了首次购房者的免税额度。准备金还将定期贷款的回购利率降至4%，实际上将住房贷款利率降至创纪录的低水平。开发商还提供价格折扣来吸引买家。

即使代理人只是在交易中充当促进者的角色，可能对交易的所有方面都没有发言权，但他们仍然可以实施积极的变革。在《疫情对经济的影响》中，我们研究了经纪人如何积极影响和帮助整体业务发展。

经纪人如何帮助推高住房需求

获取您企业的RERA ID。

在危机导致活动停止之前，对这一部门的不信任迫使许多寻求住房者采取观望态度。为了提高行业的透明度，政府在2016年出台了《房地产法》。根据这项法律，建筑商和经纪人必须在州房地产管理局(RERA)注册，才能经营和经营他们的业务。

“尽管大型经纪公司已经在RERA注册，但个体经纪人往往没有这样做，未经许可继续他们的社区业务。所以大部分券商还是不关注。虽然有大量的参与者，但大量的消费者发现与邻居经纪人打交道更容易，因为他们熟悉当地市场，有时会担心通过在线渠道工作。如果他们通过在RERA名下注册使自己更值得信赖，那么这些经纪人就有发展业务的潜力。”德里的倡导者Dheeraj Jain说。

考虑提供佣金折扣。

虽然房地产价格在过去五年中仅出现了微不足道的增长，但开发商仍然面临着巨大的利润削减压力。Long Piyush Goyal最近告诉社区降低价格，以抵御危机的后果。

“你可以选择保留库存，然后走向默认，或者你可以选择出售库存，即使你已经高价购买了库存并继续前进，”Goyal在房地产开发委员会(nare dco)2020年6月的一次会议上说。

考虑到这一点，房产中介也可以提供一定的折扣来提醒买卖双方。通常，经纪人从买卖双方那里收取交易金额的1%。在这些困难时期，你可以考虑减薪。

“如果买家现在不想买，那么不鼓励卖家出售，因为他们担心无法以合适的价格获得他们的财产。最终，他们会用资本利得税和其他费用(包括经纪人)来支付很大一部分利润，因此他们在这个增长缓慢的市场中感到沮丧，不愿意放弃自己的资产。房地产经纪人必须将此视为一个机会，通过放弃经纪业务来推动这一细分市场。”49岁的Lathika Srinivas说，她推迟了出售她在西德里的DDA公寓的计划。

增加保险范围

开展大规模业务的经纪公司为消费者提供一站式服务。除了提供现场调查协助，虚拟支付服务等。他们还帮助购房者提供住房融资和法律援助。但是，对于个体房地产经纪人或业务相对较小的经纪人来说，情况并非如此。

目前房地产交易非常平淡，这是增加与其他利益相关者接触和联系的最佳时机，让客户的购买过程变得更容易。这样，买卖双方就不必从头到尾完成房产交易。

“当实施社会疏远规范时，邻居经纪人更有可能实现销售，因为他们帮助附近地区的卖家与同一地区的买家取得联系。如果他们想通过与法律专家合作来扩大业务，他们实现销售的机会就会增加。不用说，扩大的网络将在他们的整个职业生涯中继续帮助他们。”贾恩补充道。

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