买房的时候房屋朝向决定了太阳的照射市场

能晒到太阳,下午四点之后的阳光能晒到阳台上,有很多业主不愿意选择西北朝向就是因为“西晒”的情况。但在实际情况中还需要看房子所在的楼层和前面是否有遮挡,一般楼层比较低的房子能晒到太阳的机会比较小。

买房怎么选朝向

1、朝向概念:所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方,乡村小洋房一般是大门的采光面最大,城市的房屋中,一般主阳台是每个单元的最大采光面。

千万不要小看了房屋朝向的作用,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。

2、朝向判断:大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图,那么看户型图时,购房者一定要根据指向标分清南北,然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房屋的朝向。

如果客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。另外,如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说,客厅朝南,房屋朝向才为南向,但这种南向的户型并不如前者。

3、不同朝向房子的优缺点:

正南朝向:采光充足,通风好,但价格高;

东南朝向:采光充足,通风略显不足,易潮湿;

东朝向:上午采光条件好,通风较差;

西南朝向:下午采光条件好,通风较差;

西朝向:通风条件较好,西晒严重;

东北朝向:早晨有阳关照射,但冬季寒冷;

西北朝向:房价较低,但大部分时间无阳光照射;

北朝向:夏季凉爽,但采光差,冬季阴冷。

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