房产信息： Columbia Property Trust夺回4亿美元的旧金山资产

随着时代的变迁，随着城市的改建，一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦，住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事，在科技日新月益的今天，许多的不可能都变成了可能，分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

哥伦比亚财产信托有限公司和安联房地产扩大其合作伙伴与221主街的注资，一个381,000平方英尺的办公楼在旧金山南部金融区，通过合资企业的交易，价值观为4亿$完全租赁资产。安联公司出资1.8亿美元，获得了合资公司45%的所有权，而哥伦比亚保留了55%的股份。

“我们认为这次新投资的时机是有利的，因为我们相信当前的经济环境将提供有吸引力的机会，将收益投资到新的机会上，以在我们的核心市场上进行进一步的高质量收购来创造长期股东价值，”哥伦比亚房地产信托公司(Columbia Property Trust Inc.)首席执行官尼尔森·米尔斯(Nelson Mills)告诉商业地产行政主管。

221 Main距恩巴卡德罗(Embarcadero)和Salesforce运输中心仅一个街区，于1974年首次开业。2014年，哥伦比亚以2.288亿美元的价格从信标资本伙伴公司(Beacon Capital Partners)手中购得这栋16层高的建筑。当时，这座大厦仅占81%。经过三年和数百万美元的装修，LEED白金级认证的物业100%租给了强大的技术租户名单，其中包括DocuSign，DocuSign在2018年将其总部扩大到了145,000平方英尺。根据资本重组协议的条款，哥伦比亚将作为合资企业的普通合伙人运营，并将继续负责该物业的日常运营。

合作伙伴成长

哥伦比亚和安联于2017年7月成立了一家合伙企业，其目标是在美国关键门户市场中收购和管理A类办公资产。两家公司出资了三笔未支配资产，总价值约为13亿美元，以促成该合伙企业的建立。2017年晚些时候，哥伦比亚和安联集团以4.21亿美元的价格收购了另一笔资产，即位于华盛顿特区1800 M St.的581,000平方英尺的建筑。随着221 Main的注资，该合伙企业积累了五种资产的投资组合，分别位于旧金山，纽约和华盛顿特区，资产总值约为23亿美元。

如今，流行病引发的美国办公部门不确定因素使合作伙伴不为所动。米尔斯说：“虽然平均使用率在未来几个月可能会保持相对较低，但纽约，旧金山和华盛顿特区等顶级市场对优质房地产的需求仍然强劲。” “我们将继续在投资决策中保持高度的选择性，并将继续专注于为吸引眼光的租户创造引人注目的办公环境。”

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