房产信息： 第一太平戴维斯：技术租户可能会削减大量办公空间

随着时代的变迁，随着城市的改建，一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦，住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事，在科技日新月益的今天，许多的不可能都变成了可能，分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

根据第一太平戴维斯技术实践小组的一份新报告，技术租户很可能在不久的将来流失办公空间，同时从长远来看也有望使远程工作正常化。

对250位主要位于美国的技术租户进行的调查询问，大流行的到来如何在短期内影响了他们的办公空间需求，他们的劳动力增长情况以及何时计划返回办公室。

调查发现，有55%的受访者希望在未来12到18个月内至少处置掉一部分办公空间。此外，有82%的人预计同期需要的空间比大流行前预计的空间要少。

将近三分之一(30%)的受访者告诉第一太平戴维斯公司，他们预计员工人数的增长将比预期的要慢，另有17%的受访者表示他们预计增长的速度，但是由于大流行，现在预计员工人数将保持稳定。

当公司被要求提供返回办公室的目标日期时，最常见的答案是最早于2021年1月。大约四分之一(26%)的受访者表示，他们不打算在生产COVID-19疫苗之前恢复正常的办公室运作。

调查中来自华盛顿特区大都会科技公司的一句话说：“我们喜欢拥有办公空间来进行协作，但是，由于公司的性质，我们的公司一直在极好的偏远地区运营，因此认为把人带回是不负责任的。我们的工作，直到风险几乎消除。”

调查还发现，与大流行之前相比，这些科技公司现在对远程工作更开放。几乎所有人(94%)表示将对兼职远程工作进行标准化，而76%的人表示对全职远程工作也是如此。

在工作场所设计方面，有34%的受访者预计其组织将需要每个座位更多的平方英尺。在大流行之前，有46%的受访者在开放式办公室中工作，但现在只有22%的受访者希望在大流行之后保持这种布局。

一家硅谷中型科技公司表示：“我们确实希望看到在家工作的百分比更高，可能是兼职……并设想我们将采用酒店概念而非永久性的办公桌分配。”

平衡技术

那么，如何在家办公而不是降低办公密度呢?

“实际上，现在说还为时过早。第一太平戴维斯执行董事泽夫·霍尔兹曼(Zev Holzman)告诉商业地产执行官。

“但是，”他继续说道，“虽然很大一部分租户认为他们将在下一代布局和扩建中减少密度，但很少有人以实质性的方式进行计划或执行，主要是因为公司尚不知道何时他们将返回，一旦这样做，环境将会怎样，因此不愿意在现阶段投入资金来翻新设施。”

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