房产信息： MCRPropertyGroup收购格拉斯哥办公大楼

随着时代的变迁，随着城市的改建，一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦，住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事，在科技日新月益的今天，许多的不可能都变成了可能，分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

MCR房地产集团(MCR Property Group)计划在苏格兰北部进行快速扩张，这是它在苏格兰的第一笔写字楼投资。 格拉斯哥的33,000平方英尺的梅林商业中心位于苏格兰最大的商业公园希灵顿公园，地理位置理想，位于格拉斯哥机场和市中心之间，可轻松前往M8高速公路和便捷的铁路线。

MCR的目标是在未来三年内购买包括开发地点在内的100多个商业和工业物业。投资额通常在100万英镑至1000万英镑之间，但会考虑更高的估值。该公司还将瞄准更多的住宅收购。

MCR在苏格兰已经非常活跃，并且在过去的12个月中完成了Centrum，该中心在北Lanarkshire的Coatbridge拥有50,​​000平方英尺的翻新工业单元，以及Embankment West，这是爱丁堡165套公寓的住宅开发。

收购Merlin商业中心的同时，MCR在苏格兰的团队也不断扩大。菲奥娜·帕顿(Fiona Paton)出任商务中心经理，而奥斯本+公司(Osborne + Co)的格雷厄姆·埃文斯(Graham Evans)与前莱坊弗兰克(Knight Frank)的测量师鲁·维沙特(Rhu Wishart)一起被任命为收购与发展经理。

该公司的举动是在办公市场发生巨大变化的时候进行的。流行病和不断的封锁使家庭工作和视频会议等技术的使用大大增加。仅在本月，英格兰银行行长安德鲁·贝利(Andrew Bailey)表示，他预计一旦大流行结束，混合使用在家和办公室工作的模式将对许多人持续存在。

MCR预计，这一转变将导致对办公部门中商务中心的需求增加，而对工业/物流部门中的单位和车间的需求会减少。MCR一直是大型住宅开发商和经理，在英国正在规划或进行中的开发中，已经有6,000套公寓。预计它还将在边境以北增加住房组合。

希灵顿公园已经拥有广泛的企业生态系统。它是500多家公司的总部，雇用了8,000多名员工。尽管梅林商务中心是一栋具有现代设施的迷人舒适的建筑，但目前仅占50%。

MCR团队希望能够迅速提高建筑物的占用率，因为它在该领域拥有丰富的经验。该公司已经在英格兰拥有并管理着十二个类似的多租赁商业中心，但这是该公司第一次在苏格兰进行此类购买。

大多数办公室将有资格获得100%的小企业房费减免，并且租户在白天可以使用优质的当地设施，充足的停车位，24小时开放的门禁和配备职员的礼宾服务台。

MCR房地产集团资产经理尼克·莱克(Nick Lake)表示：“此次收购标志着我们在苏格兰扩张活动中的第一个重要举措，在苏格兰，我们看到了充足的投资机会。

全国各地的资产价格和收益率仍然普遍具有吸引力。这是进入苏格兰多办公室办公室行业的绝佳时机，因为世界各地的公司都希望适应员工与实体办公室的新关系以及他们如何使用它们。生产力和灵活性将成为现在的重点，自然而然地，将有可能从传统的办公空间转向传统的办公空间。

“我们将寻求各种规模的投资和发展机会，从单一房地产到投资组合，以及不良资产，这些资产的不良表现均未达到预期。”

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