房产信息：不切实际将租户赶出让·努维尔的巴塞罗那摩天大楼

随着时代的变迁，随着城市的改建，一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦，住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事，在科技日新月益的今天，许多的不可能都变成了可能，分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

让·努维尔(Jean Nouvel)的Torre Agbar 摩天大楼仅在三年内就第二次出售，因为它很难抓住巴塞罗那新兴技术区的租户 。肮脏的窗户，笨拙的甜甜圈形状的平面图和无法操作的百叶窗都是该建筑以前的住户的不便之处。

Merlin Properties 刚刚斥资1.42亿欧元(1.23亿英镑)购买了这座38层高的塔楼，该塔楼最初是由71岁的法国建筑师让·努维尔设计的，用于水公司Agbar Group。

这位西班牙开发商计划投资1500万欧元(1300万英镑)来翻新这座著名的阳具形状的办公大楼，这是巴塞罗那第三高的建筑。它还将内部转换为多公司职业。

但它成为Torre Agbar多年来的第三位拥有者，并且其过去的两位住客都称这座建筑不切实际。

租户抱怨塔的甜甜圈形状的平面图很尴尬，中央升降机轴阻碍了同事之间的视线。他们还对玻璃幕墙提出了质疑，因为玻璃幕墙太小，无法欣赏风景，但又大到足以让阳光使内部的工人“眼花and乱”且没有百叶窗。

工人告诉西班牙报纸ElPaís：“电梯和服务位于楼层中间，就像一个甜甜圈。这是很奇怪的。您看不到您的同事 。”

“光线很多，但有时太多。阳光直射使您眼花and乱，您无法关闭百叶窗。而且，因为窗户很小，所以看不到任何景色。”

阿格巴集团(Agbar Group)委托该项目在巴塞罗那Poblenou区的一个地点，该地点靠近该市的Plasa de lesGlòries，该项目于2005年完成。

据说该小组必须雇用一个专职的窗户清洁剂团队来维护构成建筑物外立面的60,000件独立的玻璃窗。据报道，一个由六人组成的团队每年最多洗六次玻璃。

当公司未能填补142米高的塔楼的所有办公室时，它尝试并没有出租剩余的楼层-导致其于2013年出售给股权公司 Emin Capital和酒店经营商 Westmont Hospitality Group。

该组织计划将街区改造成拥有400间客房的酒店，但在市议会拒绝其活动许可申请后，于2016年底放弃了计划。

“我们不能继续投入精力和资源，以一个项目，经过这么长时间，我们并不清楚，可以见光，”该组织说，根据西班牙报纸国家报。

预计Merlin Properties最近的收购将使这座塔楼-在形式上类似于诺曼·福斯特(Norman Foster)在伦敦的小黄瓜(Gherkin)–继续在巴塞罗那新兴技术区的办公室中继续生活，该区靠近新设计博物馆。

努维尔在首次揭幕时谈到该建筑物时说：“与通常穿过水平城市地平线的细长尖顶和钟楼不同，这座塔是一个像间歇泉一样在地面上突然爆发的流体。”

让·努维尔(Jean Nouvel)在首届Dezeen热门名单中名列第40位，该指南是去年最了解建筑师，设计师和机构的指南。

他在巴黎的公司Ateliers Jean Nouvel最近公布了其在佛罗里达州的第一个住宅项目的计划，该项目被抬高至海拔11英尺以上，以应对迈阿密海滩遭受洪水泛滥的风险。

该公司过去的项目包括Novel公开拒绝的巴黎爱乐乐团(Philharmonie de Paris)，以及悉尼的两座植物覆盖的带有悬臂镜的塔楼。

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