房产信息:为房东和房客做背景调查的建议

导读 随着时代的变迁,随着城市的改建,一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦,住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事,在科技日新月益的今天
随着时代的变迁,随着城市的改建,一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦,住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事,在科技日新月益的今天,许多的不可能都变成了可能,分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

想要出租房产的房主可以在网上或报纸上登广告,甚至可以找经纪人。同样地,一个潜在的租客可以在网上搜索选项,甚至直接联系代理人或房东。不过,在敲定协议之前,双方都需要做一些个人功课。

背景调查不仅关乎安全,而且应该从评估租房利弊的角度来进行。

房东应该强制去找警察核实核实。申请租房很像求职面试,作为租客,你需要以一种成熟的、经济上负责任的、值得信赖的方式展现自己,Contemporary Connect董事总经理梅赫尔•古普塔(Meher Gupta)说。“同样,房东和其他老板一样,应该确保房客有正确的资质。所以,应该做一个彻底的背景调查。从租户的联系信息和工作经历,到收入证明,一切都必须妥善处理。信用报告是重要的文件,但经常被忽视。这份报告可以揭示租户的历史,包括总债务、月付款和付款历史,这可能表明他们的付款行为,”古普塔解释说。

参见:出租房屋的注意事项

古普塔地产经纪商总监萨希尔•古普塔(Sahil Gupta)补充称,除了警方核查外,房东还应核实租户的工作情况和定期收入状况。他说,小家庭总是更好,因为他们往往能让房子保持更好的状态。对租客来说,审查房东也同样重要。

法律对租客和房东一视同仁,在任何情况下,只要租客觉得自己是受款方。“租客必须确认房东是合法业主,有权出租物业,或收取租金,”萨希尔·古普塔建议。此外,租客亦有责任扣除租值,如适用,并代业主把租值存上。否则,你须自行支付租金。

在签订租赁协议之前,通过已知或其他容易获得的资源进行背景调查也是明智的。租户可以通过与房东的邻居互动来进行背景调查。例如,已经住在集体住房协会的人会了解日常设施、维护、社区邻居以及房东本人。

在今天,把你的房子出租给不认识的人可能不太安全。因此,作为房东,你可以选择非正式的渠道,比如朋友或家人的推荐信。“重要的是,你让进入你财产的人是值得信赖的。身为房东,除了支票,还有一项重大责任。所以,对租户进行彻底的背景调查是至关重要的。

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