房产信息：两个主要的中城业主在联合公园大道塔的谈判

随着时代的变迁，随着城市的改建，一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦，住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事，在科技日新月益的今天，许多的不可能都变成了可能，分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

这可能是十年之后，但两个主要建筑业主正在讨论合资企业在公园大道上建造一座新办公大楼。根据该计划，Vornado Realty Trust将在公园大道350号的办公大楼内提供土地。和Rudin管理其位于40 E. 52nd St.的中间大楼

根据东中城区划规则，这样的协议将意味着拆除现有结构并建造一个更好，更大的楼板。

Vornado坐落在东第51街和第52街之间的整个街区，而位于40 E. 52nd街的Rudin中间建筑就位于其后面，两侧都有入口。这是一座23层高的塔楼，面积为385,000平方英尺，其主要租户BlackRock 正在搬迁至Hudson Yards，并将在大约四年内将其留空。

消息人士称，这些公司已经讨论过向一家大公司租赁这样一座新塔 - 但谈话很便宜。

东中城区的重新分区刺激了公园大道上下的类似讨论。

Rudin和Vornado也可以翻新他们现有的房产，甚至可以拆除它们并单独重建。

两家公司均拒绝发表评论。

纽约房地产委员会颁发的2018年度第75届年度最精巧的交易奖项于周二晚上颁发。

第一名Henry Hart Rice成就奖颁给了CBRE的Gregg Rothkin和Gerry Miovski，他们代表Sabey数据中心租用了建筑师RafaelViñoly的375 Pearl St.顶层，他将为建筑模型设立一个新的夹层楼。和一个新的露台。

考夫曼组织的杰弗里·罗森布拉特因其长时间的搜索获得了第二名罗伯特·劳伦斯纪念奖，将Open Jar工作室带到1601百老汇，为百老汇演出和其他表演创造了举办全面彩排的场所。

获得三等奖的Edward S. Gordon纪念奖由高力国际的Alan Desino带回家，他代表Evercore在Park Avenue Plaza的办公空间进行整合。

转租空间已成为市场的一个因素。它现在总计790万平方英尺，这是自2010年第二季度以来的最高季度数量。

Cushman&Wakefield的第二季度报告还指出整体曼哈顿要求租金每平方英尺增加1美元，达到73.28美元的八分之一高点 - 这是由于Midtown South现有的高价转租空间。

Savills的经纪人杰弗里·派克(Jeffrey Peck) - 一家只代表租户的公司 - 表示他正在告诉客户等待，因为他认为要价租金会下降以击败竞争对手。

有很多可用的租金在40美元和50美元/平方英尺的范围内可以达到每平方英尺30美元，”他说。

虽然这听起来像是一个可怕的预测，但对于想要利用众多机会并转向更优质空间的租户来说，这将是一个好消息。

考夫曼组织的建筑物所有者格兰特斯潘(Grant Greenspan)也看到南部中城区的“转租空间稳定”，从5,000平方英尺起。

格林斯潘说，在任何时候，Union Square，Flatiron和NoMad都有80,000到100,000平方英尺的转租空间。“有些是建造和装修的，”他说。“但原始空间也被吃掉了。

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