一切都指向一个非常强劲的春夏房地产

今年春天，购房者已经生效，因为上个月签约的房子数量增加了——除了西部地区，那里的购房成本高得令人望而却步。根据全国房地产经纪人协会的待售房屋销售指数，3月份待售现房(即未完成房屋销售)比2月份增长30.1%，比去年同期增长2.9%。这与实际数字有关，但经过季节性调整，可以弥补一年中不同时间的购房节奏。

首席经济学家表示：“一切都表明春季和夏季房地产市场非常强劲。”。他补充说，随着天气变暖，销售额通常会增加。“我们正在继续创造就业机会，让更多的人结婚、生子，并计划退休。买房是所有这些人生大事的核心。”

今年3月，西方的房地产合同最少。该地区包括波特兰、俄勒冈州、旧金山和西雅图等天文数字般昂贵的城市。该指数显示，该地区待售销售额同比下降5.7%，但仍比上个月增长18.7%。

在现有的家庭市场中，由于新房市场增长乏力，待售房源最少，“烟说。”价格继续上涨。[而且]这对首次购房者来说尤其具有挑战性。"

温德米尔房地产公司的当地房地产经纪人洛里亨德利说，在犹他州的盐湖城，房价在过去一年里上涨了。但有“待售”标志的房屋数量却没有。

她说，低销售数字反映了城市市场一些地区缺乏房地产，而不是缺乏兴趣：“买家的需求是巨大的。”

她说，有抱负的房主对40万美元以下的房子特别感兴趣，需求最高。

从指数来看，最近成为新主人的是南方，年增长率为1.5%，2月份增长44.4%。

中西部继续攀升。待售销售额比去年增长4.5%，比2月份增长12.3%。

东北地区的人们很快就能拿到新家的钥匙。全年销售额同比增长18.7%，而2月份为43.4%。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)在一份声明中表示：“今年春季出人意料的低抵押贷款利率正在缓解潜在买家面临的一些负担压力。”他们还“从房价中移除了一些刺激因素，这些因素仍然上涨过快，且高于工资增长。”

烟说，东北和中西部地区从深度经济衰退中缓慢复苏，这导致了这些地区的崛起。此外，他们看到了更多的工作，所以人口增长推动了住房需求，他说。

代表马萨诸塞州15个小镇的东北房地产经纪人协会首席执行官玛丽亚布罗根(Maria Brogan)表示，今年较为温和的冬季也起到了一定作用。

“没有人会去(3月)看房子并提供折扣，”她说。“大家都在冬眠。”

与去年同期相比，该地区独栋房屋的销售额比上月增长了38.6%。她说公寓销售额同比增长了9%。

布罗根说：“由于市场上房屋库存较低，如果价格合理，很快就会清理干净。“因此，卖方的价格高于要价。

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