Apache Capital Partners以4300万欧元的价格出售剑桥学生公寓

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Capital Partners已成功将其在剑桥拥有251张床位的主要学生专用住宿物业Brunswick House出售给剑桥郡议会，总对价为4300万欧元(3800万英镑)，初始净回报率为4.76%，这是英国在伦敦/M25以外直接出租学生宿舍物业的记录。与阿帕奇资本2013年5月支付的6.15%的收购收益相比，这一退出收益非常有利，产生了有吸引力的调整后内部收益率。

布伦瑞克之家于2012年7月竣工，包括231套房和20套独立单间公寓。步行不到10分钟就能到达英国安格里亚罗斯金大学剑桥校区，对面是英国安格里亚罗斯金大学(计算机科学)的一部分——指南针之家。市中心距离布伦瑞克大厦仅几步之遥，该大厦位于纽马克特路北侧，靠近与A603/A1134内环路的交界处。直租物业于2017/18学年100%出租，底层设有大型公共休息室及洗衣房，底层及封闭花园内设有综合自行车存放处。

阿帕奇合伙人公司的投资总监本皮尔说：“这次成功的出售凸显了我们收购剑桥市中心靠近安格里亚罗斯金大学主校区的这一重要资产的决定。机构投资者收购学生房产强调的是资产的实力和质量。我们将继续在学生、医疗保健和住房租赁等核心领域寻找有吸引力的机会，重点关注黄金地段和供需动态仍有吸引力的地方。”

Apache Partners资产管理总监杰米斯纳里(Jamie Snary)表示：“出售给剑桥郡议会是一个很好的例子，当地政府可以通过购买这种高质量、专门建造的学生住宿资产，并利用其特殊的财产，对当地社区进行再投资。良好的入住记录和防御性收入状况。此次交易通过积极的资产管理策略，并着眼于最终用户(即居住者)价值最大化的原则，继续巩固Apache Capital在替代行业的早期投资。”

Apache Partners联合创始人兼董事总经理理查德杰克逊(Richard Jackson)表示：“这笔交易为伦敦/M25以外的学生宿舍直接租赁创造了创纪录的市场收入，这反映了我们尽快投资替代性房地产的战略重点。高业绩的基本面部分由有限的高质量供给和随机支出支撑。在Apache Capital，我们将继续有选择地投资于长期人口趋势支持的领域，以创造机构资产和投资组合，从而提供有吸引力的长期收入和资本增长。我们投资于租赁住房和更广泛的住宅领域、学生住宿和医疗保健(包括退休村)。”"

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