墨尔本新房的激增将冲击市场 给买家更多选择

周末，卖家在墨尔本的大多数拍卖中都握有王牌，但房地产经纪人表示，2月底和3月新房的激增将冲击市场，给买家更多选择。

去年12月拍卖中未能售出的几处房产在周末被重新出售给市场。他们已经达到或超过储备的明显迹象是，活跃的买家比卖家多。

去年的强劲需求今年正流入市场。如果一个房产由于某种原因没有出售，它不太可能大幅打折。

Rendina的经纪人Leigh Chant表示，市场似乎“相当活跃”。

她以150万美元的价格卖掉了位于巴尔莫勒尔大街24号斯特拉思莫尔的一栋装修过的装饰艺术房子。

该房产将在周六锤子落下之前出售。三名买家争夺这栋四居室的房子的谈判权，该房子于12月下旬以145万美元拍卖。

北卡尔顿北部坎宁街436号的一栋未翻新的小屋也没有在12月的拍卖会上出售(预计价格在130万至140万美元之间)。

然而，在尼尔森亚历山大(Nielsen Alexander)挂牌的房产(根据一名秘密特工的买家辩护律师保罗奥斯本(Paul Osborne)的说法，该房产需要以70万美元的价格重建)在上周晚些时候的新拍卖日被拍卖，价格超过了160万美元。

持有或“旧”的房产通常在新年打折出售。

奥斯本说：“今年，业主有了储备：这说明市场上有很多健康状况。”。

在克利夫顿山，大约80人的人群看到一对年轻夫妇自信地出价，击败了几个投资者，在南露台4/18购买了一套70年代的公寓。在市场上以57.7万美元的价格宣布后，杰利斯克雷格以59.5万美元的价格将其售出。

2020年的市场在一周前正式拉开序幕，但当时提供的为数不多的房产(只有45套)却是度假别墅中的重中之重。

上周末向域名集团报告的结果(在报告的132次拍卖中占78.5%)提供了更准确的状态信息。

去年，上市数量大幅下降。

Jellis Craig首席执行官尼克道林(Nick Dowling)表示，人们预计上市会慢慢恢复到正常水平，但“反弹很快”。

多里安说：“买家群体将受到考验：3月份的交易量似乎很大。”“我所有的办公室都表示，他们对2月底和3月的库存水平非常满意。”

经纪人没有报告周六举行的50场拍卖的结果，这表明一些买家拒绝支付高于赔率的价格。

倡导组织Property Mavens的米丽娅姆桑德库勒(Miriam Sandkuhler)表示，受损房屋很难出售。

她说，在阿拉维尔纽卡斯尔街29号的另一处新上市房产的平面拍卖中，三名竞拍者争夺这栋166平方米的维多利亚式房屋，房子朝南。

拍卖霍金斯图亚特必须从卖方出价85万美元开始。房子以87.7万美元的价格转让给投资者后，最终卖价达到89万美元。桑德库勒女士说：“卖家必须放心出售。”

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