租金涨跌幅度最大的墨尔本郊区

在过去的一年里，墨尔本一些最昂贵的郊区的住房租金下降幅度最大，但对于那些在更富裕的城市地区面临高住宿成本的租户来说，这太冷了。

根据Domain 9月份的季度租金报告，包括Toorak、Parkville和Mont Albert在内的郊区的租金要价下降了两位数。

历史悠久、绿树成荫的皇家大游行所在地帕克维尔(Parkville)在过去一年经历了最大跌幅，达到14.635美元，跌幅为14.8%。

百万富翁图拉克社区的房屋租金下降了13.6%，至950美元。即使在更东边的艾伯特山，租金也下降了12.8%，至每周598美元。

RT Edgar Toorak的物业经理汤姆纽曼(Tom Newman)表示，更便宜的租赁物业(包括联排别墅)的广告投放频率更高，而更贵的房屋则吸引了想要长期居住的租客。

他认为，价格较低的广告比例上升可以解释价格下跌。

纽曼先生说：“越贵的房子交易越不频繁。这是一个非常强劲的市场，而且总是很繁忙。”

KayBurton South Yarra的租赁和新业务经理Darren McMullin表示，在Toorak和South Yarra等时尚郊区，可供出租的房屋越来越少，租金一直保持稳定。

麦克林列出了一份打算至少在8月份在这个地区租房的人的名单。

公寓变得非常受欢迎，许多新的公寓楼吸引了房客，其中一些人因为国际房东而变得更便宜。

他说：“在大型综合开发项目中，有大量的海外买家，他们非常渴望有人快点来(租房)。”

“你认为一周能赚650美元的东西，现在可以和其他只花575美元就能赚得更便宜的人竞争了。”

虽然墨尔本一些著名社区的租金有所下降，但并不是所有的都下降了。

在莫宁顿半岛一个受欢迎的度假住宅郊区Blairgowrie，房子的租金在一年内上涨了18.3%，达到每周485美元。

同样，阿尔辛顿的租金也上涨了，独立式房屋的租金上涨了16.7%，达到每周700美元，公寓的租金上涨了11.4%，达到每周390美元。这是为数不多的两个市场都实现两位数增长的郊区之一。

伍德斯商业发展经理亚历克斯莫罗(Alex Mauro)说，阿尔辛顿在年轻夫妇、家庭或正在装修房子的家庭中越来越受欢迎。

“我认为阿尔辛顿一直很受欢迎。莫罗先生说，这有点像在城市的中郊区附近，但仍然有绿化带。

“它可以方便地到达该地区的城市、一流学校和时尚咖啡馆。”

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