华宝投资收购波兰办公物业

Warburg-HIH投资房地产公司(Warburg-HIH投资公司)在机构投资者委托的框架内，在波兰克拉科夫购买了一个办公计划。这笔交易是一笔资产交易，由波兰房地产开发商格鲁帕布马出售。

2016年完成的高品质办公项目位于新的中央商务区，靠近历史悠久的克拉科夫市中心。该站点的办公开发和优化交通通道的环路扩建将进一步提升该区域。

Aleja Pokoju5号房产共有9层，总租赁面积为13，694平方米。由于结构灵活，布局选项允许每层最多四个单元。该物业获得了BREEAM认证(“非常好”)，并配备了智能楼宇自动化系统，以确保高能效。s163大楼地下停车位增加27个地面停车位。

多租户物业目前由13个不同的租户入住，入住率为83%。大多数租户代表来自不同行业的全球活跃群体。平均剩余租赁期限约为六年。

“波兰是欧洲增长最快的国家，预计到2018年将保持3.5%的年增长率。由于办公工作量的增加，尽管有大量的建设项目，但办公场所仍然短缺。正是在这种环境下，AlejaPokoku5的5个场所的办公计划提出了可持续的投资机会，”Warburg-Hahh的董事总经理AndreasSchultz说，他投资并负责交易管理的国际分支。

克拉科夫是波兰第二大城市，学生群体非常庞大。受过良好教育的毕业生和低工资吸引了许多国际公司，并使克拉科夫成为世界上“顶级外包地点”。

MF的JanSchwarz给了买家一些建议。沃尔堡-希赫投资公司的法律顾问由华沙的霍根洛夫尔斯提供，税务尽职调查由TPA Horwath Sztuba卡什马雷克提供。在技术方面，买方收到了CMT施工管理团队的建议。

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