优质购物中心一如既往的受欢迎

富裕的投资者正在拿出自己的资本，押注于零售房地产市场的悲观情绪，尽管一些当地机构对压力过大的房地产行业采取了谨慎的立场。

上市购物中心信托和多元化集团、自有购物中心并不受欢迎，但聪明的私募基金正在追求行业最好部分的弹性指数。

有一些令人惊讶的举动。就在本周，一名亚洲投资者从米尔瓦茨收购了圣玛丽村，该公司以高于账面价值36%的交易价格斥资6800万美元收购了西悉尼中心。

周四，由富通基金管理公司和新加坡资本合伙人集团组成的财团以1.745亿美元收购了悉尼中央公园的零售资产。

交易中，这些集团将投入自己的资本，因为有经验的零售商已经购买了重新定位甚至重新开发购物中心的能力。

这对夫妇购买的部分是中央车站周围地区的一部戏，该地区正被改造成一个高科技分支机构。但也说明对最佳中锋的需求还是相当深的。

该项目由澳大利亚弗拉塔斯房地产公司和澳大利亚SekisuiHouseAustralia开发，是总价值20亿美元的中央公园的一部分。也展现了高端高层建筑零售的高性能，是一个没有困扰一些百货、折扣百货的弊病的世界。

中央公园零售有三大资产，分别是中央公园商场、双零售、公园零售，面积约1.46万平方米。该商场于2013年开业，由伍尔沃斯超市和皇宫中央电影院组成。娱乐区位于引人注目的垂直花园和日光灯下。

澳大利亚房地产开发总监米克卡德伊(Mick Caddey)表示，该中心拥有各种商店、便利店和体验式零售商，位于世界上最具标志性的建筑之一。

他说：“我们获得的强烈兴趣不仅反映了零售服务的质量，也反映了它在高调和拥挤的地方为悉尼主要城市社区之一服务的独特作用。”

FortiusFundsManagement首席执行官SamSproats表示，此次收购表明，即使在最好的地点也可以玩增值商城游戏。

SCCapitalPartnersGroup董事长Suchad Chiaranussati表示，此次收购符合公司重新定位的战略，即获得具有长期升级潜力的创收资产。

根据ColliersInternational的LachlanMacGillivray的说法，此次销售表明，对具有突出特征的高品质购物有着强烈的需求。

今年，Noosa思域购物中心、悉尼郊区诺顿广场、莱切斯特和悉尼西部韦斯特菲尔德伯伍德的一些股票都是大买卖。

这篇文章最早出现在www.theaustralian.com.au/properties.

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