30个城市首套房贷利率逐月下调

2020年4月，30个城市首套房贷利率环比下降，5个城市首套房贷利率上调。

根据央行最新调查，我国城镇居民家庭住房拥有率为96.0%，其中一户一房家庭占58.4%，二房家庭占31.0%，三房及以上家庭占10.5%，每户1.5套。

根据360建普科技大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据，2020年4月(数据监测期为2020年3月20日至2020年4月19日)，全国首套房贷平均利率为5.42%，第二套房贷平均利率为5.74%，两者环比均下降3 BP。

数据监测期内，房贷利率持续下降，主要是2月LPR下跌后部分银行的滞后效应，导致后期房贷利率整体下降。4月20日，央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)，5年期利率为4.65%。与3月报价相比，5年期LPR下调10BP，这是LPR利率新机制出台后最大降幅，也是5年期LPR今年第二次下调。打开APP阅读最新报告。

数据监测期内，房贷利率持续下降，主要是2月LPR下跌后部分银行的滞后效应，导致后期房贷利率整体下降。4月20日，央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)，5年期利率为4.65%。与3月报价相比，5年期LPR下调10BP，这是LPR利率新机制出台后最大降幅，也是5年期LPR今年第二次下调。

2020年4月，30个城市首套房贷利率环比下降，5个城市首套房贷利率上调。

首套房方面，北京首套房贷款维持前期利率水平，广州环比微降8 BP，上海和深圳环比分别上涨4 BP和2 BP。4月20日LPR利率下调后，一线城市迅速跟进调整，普遍倾向于保持点数不变。

北京、深圳前两套房、上海后两套房利率保持不变，即实际执行利率较4月20日下降10BP。上海首套房贷主流利率保持不变，积分增加。这是新LPR机制以来上海首套房贷主流利率首次不低于LPR，符合国家房贷利率的定价要求。

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