受考验的住房租赁市场发生了哪些变化?

导读 租户减少,成本增加。盈利能力较差的突发性住房租赁企业无疑雪上加霜,也放大了行业风险。但随着逐步缓解和复工复产的全面推进,租赁市场开

租户减少,成本增加。盈利能力较差的突发性住房租赁企业无疑雪上加霜,也放大了行业风险。但随着逐步缓解和复工复产的全面推进,租赁市场开始迅速升温,租赁旺季再现。

屡试不爽的住房租赁市场发生了哪些变化?如何抓住机遇走出房屋租赁企业的困境?《经济日报》记者近日深入住房租赁市场,为您带来一份调查报告。

随着国内逐渐缓解,全国楼市也逐渐回暖,其中租房市场也热闹起来。

此前由于春节的影响和叠加,今年1月中旬以来租赁市场成交量陡然下降。在2月份的传统租赁旺季,租赁市场几乎停滞不前。但3月以来,全国大部分地区复工复产,租金成交额开始大幅上升。毕竟这个春季租房季并没有缺席,反而比去年推迟了一个月。在这种情况下,租赁企业的困难有没有得到缓解?租赁市场的可持续发展应该发挥哪些方面的作用?

市场调研机构RealData的数据显示,3月第三周房屋租赁量超过去年同期水平,第四周再创新高,超过去年春节后旺季最高点。整个3月份,贝壳平台监测的18个城市房屋租赁成交量环比增长5.33倍,同比增长9.81%。

RealData高级分析师黄辉表示,一方面,3月份租赁公司逐渐开始复工,推动了市场复苏。另一方面,针对租赁市场,全国许多城市都发布了租赁财政补贴通知。租赁住房的新建、改建、运营和振兴都有相应的补贴,企业和个人在政府租赁平台注册,一定程度上刺激了租赁市场的复苏。

记者走访了北京部分商业区和社区,发现随着复工复产的推进,一些房产中介纷纷开门迎客,租房者逐渐增多。“回来的第一件事就是租房子。出租屋的清洁服务升级为消毒清洁。管理员留了日常消毒材料,挺放心的。”最近刚从家乡回到北京工作的黄先生,成功地签下了一份合同,住进了丰台区的一套长租公寓。

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