不列颠哥伦比亚省新的房租补贴措施让房东陷入困境

根据经纪人和LandlordBC的说法，一个可能膨胀超过10亿美元的BC紧急租赁包将在未来90天内离开房东，并遭受巨大损失。

租户倡导者公开质疑支付租金是否合理。

为了应对危机，省政府3月25日发布的公告将结束几乎所有的驱逐行动，包括正在进行的驱逐行动，冻结租金的上涨，并直接向房东支付500加元，以帮助租客在接下来的三个月里抗击工作和收入的损失。

约翰霍根说：“现在不是寻求租金上涨的时候。发生这种情况的可能性只有零。”“从4月1日开始，房东将无法合法提高租金，原定于4月1日生效的提价将不再适用。”

尽管用心良苦，很多人说这个前所未有的计划很容易被滥用。这一点得到了省政府的明确承认，省政府的模式承认不列颠哥伦比亚省50万租户中100%理论上有资格获得援助。

新的租金补贴不在联邦和省政府宣布的计划之内，该计划将向因健康危机而失去收入的人提供财政援助。

温哥华古德曼商业公司(Goodman Commercial Inc .)的多家庭房地产专家马克古德曼(Mark Goodman)估计，不列颠哥伦比亚省的租金援助计划在未来三个月的总额可能超过10亿加元，但他认为房东最终可能会支付最多的钱。古德曼说，直接支付给房东的500美元无法弥补冻结租金造成的损失。

他说，这一点在大温哥华尤为明显，根据租赁公司的数据，那里的平均租金现在是2351加元

尽管500美元可以直接支付给房东，但房东不列颠哥伦比亚首席执行官大卫赫塔尼克(David Hutniak)表示，由于没有被驱逐的可能性，如果租客拒绝支付欠款，房东几乎没有保护。

“它非常容易受到潜在的滥用，”Hutniak说。他补充说，他希望共同的尊严能够遏制虐待。

“大温哥华地区三分之二的房东都很时尚，”Hutnick说，包括那些租地下室套房或公寓来支付全国最高抵押贷款成本的人。赫塔尼克说，在目前的危机中，这些业主也在挣扎。

根据加拿大抵押和住房公司2019年12月进行的一项调查，大温哥华有67，000套酒店式公寓。

赫塔尼克还指出，房东有资格获得抵押延期付款的潜力是幼稚的。霍根鼓励这种服务，但胡特尼亚克怀疑大多数房东是否有资格或有能力支付这种延期付款。但是，抵押延期的抵押不构成房东的任何储蓄。必须用递延金额的复利偿还。换句话说，兴趣就是兴趣。”他指出。任何延期的金额都会加到抵押贷款的本金中，房东对承租人延期的租金没有任何保证，对合法的租金上涨也没有任何保证。

道明贷款中心(Dominion Lending Centres)的抵押贷款经纪人安吉拉卡拉(Angela Calla)表示，房东不太可能获得一些抵押贷款机构的延期批准，即使他们的租户因收入损失而无法支付租金。3月25日，她说：“目前，租金延期未获批准。一旦确定，就会给房东带来额外的成本。”然而，3月26日，她更新了这一信息，并宣布了以下消息：叶枫现在允许延期付款，无论入住率如何，其他人可能会效仿。

Hutniak补充说：“政府期望所有租户，包括受危机影响的租户，能够支付租金，并负责任地支付租金。”

然而，温哥华租户联盟指出，霍根承认，他无法保证在4月1日下一次租金到期前，他会实际支付任何租金补贴。

温哥华租户联盟指导委员会成员Mazdak Gharibnavaz在3月25日接受采访时表示：“每个人都应该考虑未来，看看自己几个月后的租金情况，再决定是否应该支付租金。”在不列颠哥伦比亚大学的CiTR 101.9调频收音机上。

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