百万美元放弃墨尔本市中心的热门房产

上周末，由于买房者付出了高昂的代价，在内郊区买了房子，所以在drough的房子价格飙升，超过了底价。

受锤子遗产保护的新港大厦在锤子价格为107万美元时将底价提高了近20万美元。

在科堡，一栋破旧的两居室房子被首次购房者以90.4万美元的价格抢购一空。

据Advantage Property Consulting董事Frank Valentic介绍，这一结果比雷诺St 127的准备金高出10多万美元。

根据CoreLogic的数据，此次拍卖是上周在墨尔本举行的1232场拍卖的一部分，早期清算率为79.9%。

拍卖商特里菲茨帕特里克(Terry Fitzpatrick)来自威廉姆斯的贾斯斯蒂芬斯(Jas Stephens)表示，有四名竞拍者竞拍位于新港埃尔芬街1号的两居室房产。

“起拍价是70万美元，很快就达到了90万美元。储备金为89万美元，最终以107万美元的价格卖给了一个年轻的家庭。这家人住在农场街的一条街上，所以他们将对它进行翻新。”

“强劲的成绩更多地与地理位置有关。埃尔芬街是新港的主要街道之一，所以整个口袋都很紧。因此，发生的一切都非常激烈。真正吸引人的是它适中的尺寸(477平方米)和空白的画布。

“我们发现，目前需要加工或翻新的东西都很受欢迎。我觉得很多人都是急于装修自己，而不是别人，一些烂尾和更新的楼盘差距并没有你想象的那么大。

“话虽如此.如果你把它装修得很漂亮，你就不会投资它，因为现在新港装修后的房子价格已经达到了200万美元。

“另一个因素是目前的库存水平非常低，所以它确实促进了我们已经看到的一些结果，比如ElphinSt。”

瓦伦蒂奇说，首次购房者出价超过一个投资者和另外两个买家，从而获得了另一处过时房产的钥匙——这是科堡的房产。

他说，这套两居室约320平方米，售价90.4万美元，底价78万美元。

瓦伦蒂奇说：“当你进入科堡繁忙的街道时，你真的需要一个懒惰的近百万美元。我们认为这是一个非常小的区块，这表明市场已经上涨了多少。”

WBP房地产集团董事长格雷维尔帕布斯特表示，墨尔本西部和北部是房地产的“新战场”。

他说：“尤其是住房需求旺盛，任何低于100万美元大关的住房都会受到追捧。”

“新战场是一栋售价不到100万澳元的房子，距离墨尔本商业区不到10公里，尤其是北部和西部郊区。在这些价格区间内，你还是可以买到靠近城市的价格区间内的房子。”

切尔西Hocking Stuart董事丹尼尔赖特(Daniel Wright)表示，对价格低于60万美元的房产的需求也非常火爆。

他说：“Hocking Stuart的前三个结果(基于销售价格的百分比高于底价)都不到60万美元，所以你可以看到那里的需求。”

赖特说，切尔西舍伍德街2/10号的两居室比底价高出15%。

他说，有8个竞标者将价格推高至59.4万美元的卖点。

该组另外两个得分最高的是温德姆谷和库克角。

里贝的霍金斯图亚特经纪人萨曼莎麦卡锡(Samantha McCarthy)表示，温德姆瓦尔塔斯曼广场13号的三居室房子以42万澳元的价格卖给了首次购房者，底价为37万澳元。

与此同时，库克角霍金斯图亚特的董事斯科特佩里(Scott Perry)表示，库克角惠特拉姆格林(Whitlam Green)2/28的3卧室单元以48.5万美元的价格售出，储备为40万美元。

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