堪培拉10月拍卖清算率为66.7%

堪培拉10月份的拍卖清算率为66.7%。这比上月高出2.5个百分点，是2018年5月以来的最高清仓率。

虽然清仓率一直在上升，但似乎并没有鼓励卖家去试探市场。举行的拍卖数量相对较少，10月份有219次拍卖。这比2018年10月份下降了30.9%。

与堪培拉的价格动态类似，堪培拉的房子与房子相比表现不佳，单位市场的拍卖清算率较低。10月份，房屋清收率为37.9%，而房屋清收率为71.1%。虽然单位去除率似乎特别低，但十年平均只有44%。

9月房价报告显示，9月份单价进一步下跌4.4%，至432252元。持续高水平的供应可能解释了下降的大部分原因。根据澳大利亚统计局的建筑活动数据，澳大利亚首都直辖区在6月的第一季度建立了1119个单位，这是有史以来最高的数字。

相对于需求，高水平的库存可用性意味着成功拍卖的单位更少。

退出拍卖的拍卖比例已从4月份的峰值13.7%降至10月份的8.2%。随着待售房源的减少和拍卖成交率的提高，卖家可能会觉得自己在拍卖中成功的几率更高，这可能是退订率下降的原因。

拍卖前出售的房地产比例也在上升，10月份拍卖前出售的房地产占12.3%。

到了6周的关口，9月份上市楼盘的拍卖后成功率达到了近80%。这比8月份的72.4%有所增加。

在较高的清仓率、较低的拍卖量和较高的拍卖后机会之间，卖方在当前市场的销售机会正在增加。

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