近日，有媒体和微信官方账号报道，深圳二手房价格大幅上涨，深圳光明区部分楼盘挂牌单价在7万元/平方米以上。光明楼市以后能支撑这么高的价格吗？记者为此进行了深入调查。
高价挂牌二手房无异于空中楼阁。
首先，记者走访了中介机构附近的热门楼盘。不少中介反映，受综合科学中心建设和地铁6号线开通的利好影响，光明区房地产市场越来越热。视区位、交通优势和学区概念，光明区部分二手房挂牌单价高达7万元/平方米以上。然而，据记者调查，这种高价二手房数量少，不具有普遍代表性。所谓学区概念炒作，是因为今年3月，教育部门发布学区划分征求意见稿，提高了个别业主对二手房挂牌的价格预期，导致其他业主纷纷效仿，大幅提高挂牌价格。不过，有中介表示，业主的挂牌价格太高，但成交量很小。业主盲目挂高房价，不利于商品房流通和市场的长期稳定发展。
申请学位的时候要看点，买房产要谨慎。
很多家长买房都是为了孩子的入学，但很多购房者都有这样的误区：只要在学校附近买房，或者在学区内买房，就一定能上学。据了解，根据光明区义务教育招生有关规定，学位申请必须按年度积分招生办法执行。如果你买了房子，实际居住，你只有在学区申请学校的资格。能否被录取需要根据学位类型和分数来决定。即使你买了房产，你也可能无法申请到你想去的学校。在此提醒广大市民，如果想购买房产进行学习，一定要综合评估积分。学区不应该盲目从众，而应该充分考虑孩子的个性发展。
据了解，光明区2019年将新增供应商品房约30万平方米；未来两年，预计市场新建商品房面积每年不低于80万平方米。与前两年相比，供应面积将大大增加，新物业将继续进入市场销售。
华润地标公园九里等去年开盘的项目仍有房源在售，精装修均价4.83万元/平方米。据了解，今年3月启动的乐府花园项目，可提供9万平方米、1000多套房子，均价4.7万元/平方米，正在打折销售。此外，还有龙光玖龙台、净月园、天汇城、秦城大等10万平方米的商业公寓约1800套出售。光明区商品房近几年将保持稳定充足的供应。科学城的开发建设不会造成人口的大幅增加，光明区的住房供应能够满足人口增长带来的住房需求。除了供应量大，光明区的新房价格也相对稳定。一季度新建商品房756套，累计7.02万平方米，成交均价4.7万元/平方米。该区住建局表示，光明区一直严格执行“房住不炒”政策，新建商品房价格将长期保持稳定。
重拳整治违法行为，维护市场健康发展。
据报道，虽然一些在线平台目前显示的价格很高