房价上涨的原因是什么？

推荐：房价真的高吗？专家的结论基本一致。比如房地产专家陆俊说，“存在即合理”；北京师范大学的董教授说，房价没那么高，大家都买不起；最可笑的是中国社科院倪鹏飞的言论，他说“低房价不利于经济转型和家庭奋斗”。

但是，从普通农民工的角度来看，目前的房价并不高，相信正常人也能看出来。除了一二线城市的房价，现在国内很多三四线城市的房子都在10000平米以上，100平米的房子就是100万。这对于月薪三四千的普通家庭来说能承受吗？

而且，如果按照首付30万元计算，100万套房子的剩余贷款将高达140万元，这还需要30年。所以很多人其实一辈子都是为了买房而活，根本不敢有其他消费。

房屋严重过剩。为什么开发商还在建？

数据显示，2017年末，我国城镇住房存量达到2.74亿套，对应存量面积达到261亿平方米，户均住房持有量达到1.13套。

央行最新报告显示，我国城镇居民家庭住房拥有率已达96%，其中一户一房家庭占58.4%，二房家庭占31.0%，三房以上家庭占10.5%，户均1.5套住房。

也就是说，无论从哪个方面来说，所有的房子都是过剩的。根据一般的商品供求关系，超过需求的商品价格自然会下降，但房子完美地规避了这一规律。

业内人士认为，房屋分布不均是开发商仍在疯狂建房的主要原因。目前大部分房子都集中在富人手里，而那些刚需买房的人只能被迫像热锅上的蚂蚁。

就像财富掌握在少数人手中一样，作为资产的房子也必须分配不均。不管有多少房子，总有人没有房子买。只要这种需求存在，房价就只能越来越贵。

首先给大家看一个“赤裸裸”的现实：其实房价基本上没有下跌，而且20多年来一直在上涨。

从房价涨跌的历史进程来看，其实近20年来，除了2011年、2014年、2018年三次调整略有下降外，其他时间房价并没有深度下跌，而是都在持续上涨。

为什么会这样？原因也很简单，因为房地产作为中国几十年经济发展的支柱产业，涉及的领域非常广泛。

我举个简单的例子。例如，中国数亿农民工需要房地产来带动就业。其实建材、装修、商场等行业也是靠房地产带动的。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！