随着阳光海岸的暴涨 黄金海岸房价三年来首次下跌

黄金海岸的季度房价中位数自2014年9月以来首次受到冲击，专家表示，部分原因是投资者的贷款限制。

与此同时，阳光海岸变得灵活起来，表现出昆士兰州东南部最好的季度增长。

昆士兰州南部海滩价格中位数下跌1.7%，至60.5万澳元，同比仍上涨6.1%，继续超过该州首府。

相比之下，阳光海岸似乎也在遵循类似的趋势，阳光海岸与黄金海岸的差距正在缩小：目前的中位数为58万美元，较上一季度增长2.2%，较去年同期增长5.5%。

Domain Group首席经济学家安德鲁安德鲁威尔逊表示，黄金海岸地区房地产价格的暴跌可能是由于APRA收紧了对投资者的贷款要求，这导致几乎只有利息的贷款成本立即上升。

他表示：“黄金海岸最近成为投资者的主要目的地，我认为我们将看到投资率下降。”“这不是蓝天市场，它确实有障碍。

“我认为这仍然是一个围绕投资者的市场。”

负责选择Ormeau抵押贷款的人Delise Taylor同意威尔逊博士的观点。

泰勒表示，对投资者最常用的无息贷款的限制排除或降低了客户的吸引力。

她说：“我的普通爸爸妈妈投资者不希望这种情况发生或发生得像现在这样快。”“这些要求已经成为人们无法逾越的障碍。”

威尔逊博士说，令他惊讶的是，阳光海岸在9月季度的表现优于黄金海岸。

他说：“这很好。我认为这是一个可以波动的市场，但我认为它的弹性没有得到重视。”“年增长率非常相似，中间值之间存在一些差异。

“我注意到人口结构发生了变化，现在是非常繁荣的类型。我认为它正在改变自己的形象，成为一个精英市场。”

威尔逊博士说，阳光海岸的开发要少得多，这使得它对自住者更有吸引力。

他说：“我也觉得这是一个低矮而放松的地方。”“它不关注黄金海岸。”

泰勒女士说，不要指望阳光明媚的海岸会很快出现大规模上涨。

她说：“就就业而言，阳光海岸一直很艰难。”“如果我说阳光海岸会因为缺少就业机会而创造奇迹，但形势在发展，基础设施也在发展，这会让我失望。”

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