堪培拉房价中位数在过去的12个月里上涨了6.2%

最新的《域报告》显示，堪培拉房价中位数在过去12个月上涨了6.2%。

周四发布的《Domain 2018年第6季度房价报告》显示，堪培拉房价中位数为749865美元。去年同期，堪培拉的房价中位数为705，898加元。

在首都城市中，堪培拉的同比增长率位居第二，仅次于霍巴特，为15.9%。

堪培拉房价上涨了，但全国房价每年下降1%，其中达尔文和悉尼降幅最大，分别为11.8%和4.5%。

本季度，堪培拉房价中位数上涨了3.2%。只有霍巴特和达尔文经历了更高的增长率。

域名首席数据科学家尼古拉鲍威尔博士解释说：“堪培拉忽视了这种软化趋势。”"然而，紧缩的贷款条件和可用性要求减缓了增长率."

马里奥旧金山，彼得布雷克肖房地产公司的负责人马努卡说，堪培拉“扭转了全国的趋势”，因为住房短缺。

他说：“目前的市场非常有趣，因为目前在售的房子数量正在减少，这给了买家更少的选择。”

在截至6月的三个月里，堪培拉的广告房屋总数为2021套。

虽然这比去年同期高了0.4%，但最新的ABS数据*显示，堪培拉的人口增长更快，达到了2.2%，相当于每天24人。

鲍威尔博士说：“有大量海外和州际移民进入首都地区，这是给房地产市场带来压力的两个最大因素，因为需要很多新房。”

桑弗朗切斯科补充说：“在过去三年里，我发现更多的家庭纯粹是出于生活方式的原因搬到堪培拉。”

虽然房价持续上涨，但堪培拉的单价中位数在过去12个月下降了2.1%，中位数是415195澳元。这是一个1.2%的季度下降。

鲍威尔博士说：“我们确实在去年底看到了单位市场的增长，但我们仍然看到了今年的中值回归，但我认为单位市场最终会找到平衡。”

6月季度，广告单位总数为1716个，同比增长13.5%。

Sanfrancesco先生说：“毫无疑问，堪培拉会有更多的单元，但2.1%的下降是一个小的调整，而且由于堪培拉的租赁市场相当强劲，高质量的公寓可以是一个很好的投资。”

根据PRDnationwide周二发布的《2018年澳大利亚经济和房地产报告》，堪培拉的空置率依然很低，只有0.5%。

堪培拉的单位总租金收益率为5.78%，位居全国第二。

24岁的卡塔琳娜帕夫科维奇和26岁的凯尔诺尔斯刚刚购买了他们的第一套房子，并打算投资。这对夫妇想买一套公寓，并表示他们对堪培拉房价中位数的上升并不感到惊讶。

“我们是投资者，我们追求的是资本增长，而不是利润。你可以在任何地方获得利润，但我认为从长远来看，资本增长要好得多。”诺尔斯先生说。

“因此，通过我们的研究，我们继续回到郊区，那里的房子建在大面积的土地上，这是有需求的，这就是为什么会有所增加。

他们在7月中旬以拍卖前的价格买下了卡伦的三居室房子。

帕夫科维奇女士说，“大约三个月前，我们处于稳定状态，开始能够贷款，我们试图找到尽可能多的开放式房屋。”

虽然他们优先考虑资本增长，但帕夫科维奇和诺尔斯都代表澳大利亚参加跆拳道比赛。由于时间紧迫，他们不打算再呆三年，而是计划翻新和增加一些资产。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！