澳大利亚人平均仍住在三居室的房子里

根据周二发布的2019年人口普查数据，澳大利亚人仍然平均住在三居室的房子里，并像2011年一样还清抵押贷款。

然而，尽管维多利亚州和新南威尔士州经常因为房价飙升而混淆，但每个州的“典型”房主之间存在很大差异。

尽管悉尼的房价在上涨，新南威尔士州的平均房价仍然是完全拥有的，就像2011年和2006年一样。但是在维多利亚州，典型的房子仍然属于那些还在偿还抵押贷款的人。

在一个州，潮流已经完全逆转，租户正在上升。

昆士兰州发生了巨大的变化，典型房屋的租金现在与抵押贷款偿还者的租金相同。这与2011年的情况不同，当时该公司更有可能拥有抵押贷款。

另一个普通人是房客的地方是北部地区——但这并不新鲜。

堪培拉典型的房子都有抵押贷款(2011年和2006年就是这种情况)，抵押贷款持有者在南澳大利亚和西澳大利亚也很常见。

塔斯马尼亚是新南威尔士州以外唯一一个拥有典型家庭住宅的州或地区。

graton Institute的研究员Brendan Coates表示，住房拥有率一直“非常稳定”。

科茨说，“但展望未来，(住房拥有率)可能会下降。

他说，特别是在悉尼和墨尔本，住房负担能力的问题最为突出，他引用HILDA的研究表明，房主将占少数。

新南威尔士州大学城市未来研究中心主任比尔伦道夫曾预测，他会求助于有抵押贷款债务或租金阶梯的人。

这将使转盘更接近租户、房主和抵押贷款持有人之间的“30-30-30比率”。

伦道夫博士说：“在过去的五年里，我们的投资者数量惊人，这是前所未有的。”

一些地区的抵押贷款持有人总数很高，这可以用房东的增长来解释。通常，房主成为投资者的一种方式是为他们的房屋贷款再融资，并使用额外的资金购买投资。

他说：“25年前，我们会假设随着人口老龄化，拥有住房的人口比例会增加。”

“我们是否已经到了住房所有权的转折点？这一代人似乎正在打破典型的住房职业道路：年轻时租房，然后买房，最后还清。”

最大的启示将是官方数据是否显示大悉尼和墨尔本的住房拥有率已经下降。

2011年，60%的人居住在首都城市，2016年最新的人口普查是在悉尼房价中位数达到100万澳元12个月后进行的。

住房所有权模式变化很快。在2006年的人口普查中，拥有房子比拥有抵押贷款更普遍。

然而，到2011年，澳大利亚32.1%的家庭拥有所有产权，34.9%的家庭拥有抵押贷款。另有29.6%的人租房。

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