数以千计的不列颠哥伦比亚房屋销售因压力测试而失败

该协会的副首席经济学家布伦顿奥格蒙森(Brendon Ogmundson)和经济学家凯丽方(Kellie Fong)在他们的报告中写道：“2018年，加拿大整体的房屋销售开始大幅下降。

“旨在缓解不列颠哥伦比亚省住房需求的几项新的联邦和省住房政策几乎同时实施，这引发了对最终结果的竞争性解释，最终导致了经济衰退。这是B20房贷压力测试吗？更高的利率？省投机税还是扩大外国买家税？”

经济学家表示，在2018年1月启动B20抵押贷款压力测试后，加拿大各地许多市场的销售放缓，这至少是下降的部分共同原因。

B20测试要求借款人表明他们可以处理比当前利率高两个百分点的利率。

他们写道：“在B20实施后立即开始的加拿大住房销售的协调下降，使这项政策成为我们调查住房市场低迷原因的自然场所。

“如此多的加拿大市场在2018年出现了房屋销售的大幅下降，这一事实表明，这是导致这一下降的共同因素。”

该协会使用经济预测模型计算2018年的销售基线预测，没有压力测试，仅考虑其他因素。这位经济学家写道：“我们估计，不列颠哥伦比亚省2018年的房屋销售基准是9.05万套，比2017年低了约1.1万套。

“这种下降是由市场力量推动的，如利率上升、可负担性恶化和经济放缓。”

他们总结道：“我们估计2018年B20【压力测试】的销量损失在5300到11500台，平均7500台。

“平均而言，我们估计B20在2018年不列颠哥伦比亚省住房销售总额的下降中约占30%，并导致该省在MLS住房销售相关的分拆活动上花费了约5亿美元。”

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