海外资本进入商业地产一季度增长92%

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房地产咨询公司Knight Frank的一项研究显示，截至2019日历年第一季度(2019年第一季度)，进入商业地产的外资在12个月内增长了92%，达到7亿美元。

英国、荷兰、德国和澳大利亚是资本投资的主要目的地国。报告显示，在此期间，商业地产跨境投资为26亿美元。

“在地缘政治因素的影响下，全球经济周期的延长和后期周期的投资利率都在推动跨境资本流动。Knight Frank公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示：“投资者越来越关注国际商业地产资产，以分散风险、增加利润。

2018年第一季度至2019年第一季度，亚太地区外资总额下降34%(从880亿美元降至570亿美元)，仅次于北美(1100亿美元)和欧洲(1040亿美元)，排名第三。部分原因是外资大幅减少，成为资本净输入国。

同期，新加坡的外资增长了23%。报告显示，2019年第一季度，新加坡在韩国、英国和澳大利亚的投资超过40亿美元，这反映了几笔具有里程碑意义的跨境交易。

他表示：“过去12个月，来自亚太地区(尤其是新加坡)的外资一直在西方市场寻找替代资产类别，同时减少了他们在该地区零售资产的敞口，这些资产此前被视为核心资产类别。奈特弗兰克公司亚太资本市场主管尼尔布鲁克斯说。

亚太地区入境资本

2018年第一季度至2019年第一季度，新加坡是商业地产最大的资金来源国，投资额为704，143，457美元，其次是澳大利亚(98，647，399美元)和澳大利亚(25，356，029美元)。