1月24日 未来几年 房地产可能会出现更温和、更持续的复苏

由于即将举行大选，新的一年将是国家的决定性因素。虽然突发事件很多，但包括房地产在内的各个部门的政策层面可能会有一些变化。尽管经济面临许多挑战，但本届政府的努力应该得到赞扬，原因很简单，它实施了重大改革，以提高透明度，加强问责制，并在房地产行业进行重大改革。2018年还将以房地产投资强劲著称，这明显体现在资金的顺畅流动上。

2016年房地产(监管和开发法案)的严格实施，即政府俗称的RERA体系，将成为历史上最重要的住房和房地产行业改革，使开发商对公众负责，并提高其行为透明度。离家后土地成本的稳定对整个行业的行为有积极影响。虽然这导致了住房行业的萧条，但普通人的住房变得更加负担得起和透明。经济放缓可能归因于RERA政权带来的重组，但这一改革早就应该进行了。可以说，未来几年，最糟糕的情况可能会落后于更温和、更持续的复苏。

房地产行业的异质性使其处于完全不同的基础上，因为它包括办公、零售、住房、工业和酒店等各种资产类别。这些资产类别的共同点是土地，土地是所有房地产行业的基础。可以负担得起的土地可以被称为民主化的少数灵丹妙药之一。

现代零售业一直是房地产行业最引人入胜的行业之一。即使在小城镇，传统的商店和企业也逐渐被时尚的现代艺术品所取代。

2018年也将因写字楼板块而被铭记，因为几个主要城市的租金都很高，空置率也最低。另一方面，办公室库存差异很大。例如，班加罗尔的甲级写字楼库存为3.5%，德里的NCR为29%，孟买为17%。变化可以用建筑物的可用性、选择、位置和质量来解释。

商品和服务税的监管以及税制的简化极大地有利于工业和仓储部门。它促进了更快的货物流动和仓库整合。

由于投资者的明智行动，房地产投资也有所增加。过去五年，其复合年增长率(CAGR)为40%。住宅部门(36%)、办公室(31%)和酒店(12%)继续获得更多投资。

大选大概需要半年时间，这些措施带来的经济形势似乎很好。新政府可能会在新年中期就职，并将继承所有资产类别的稳定性。

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