你知道1月24日房子修复前还有多远吗？

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在房地产复苏开始大约三年后，我们应该走多远，直到大多数当地市场的房屋在衰退期间恢复其全部价值？在很多领域，答案至少是年复一年。

住房复苏仍处于中期阶段。从全国来看，房价仍比2007年的峰值低11.3%。展望未来，根据Zillow的房价预测，到2015年第二季度，房价有望再增长4.2%。假设稳定的升值速度处于预测水平，全国房价需要2.7年才能回到衰退前的水平。

换句话说，房价至少要到2017年第一季度，也就是房地产衰退开始十年后，才会回到之前的峰值。全面复苏可能需要更长时间，因为房价升值速度预计将在未来几个月和几年内放缓。

在当地，在100个最大的地铁市场中，有50个需要三年或更长时间，房价才能达到之前的峰值。值得注意的是，明尼阿波利斯(14.5年)、堪萨斯州(12.5年)和芝加哥(11.7年)的房价将全面复苏，这需要十几年的时间。

“在几十个市场中，在2006年或2007年市场高峰期买房的房主，将不得不等到2017年或更晚的时候，才能回到房子的盈亏平衡点，而在失去的十年里，他们将没有建造房子的股权。Zillow首席经济学家Stan Humphries博士说：“这体现在极高的负资产和有效负资产比率上。超过三分之一的抵押贷款人缺乏足够的资产来实际列出待售房屋并购买。”“但当我们浏览这些棘手的复苏中间情况时，还是有一线希望的。因为很多地区的房价远低于峰值水平，买家还是有可能找到便宜货的。这对于在未来几年保持住房负担能力至关重要，尤其是在抵押贷款利率上升的时候。"

第二季度房价同比增长6.3%，达到17.42万美元的Zillow房价指数，这是今年迄今为止最慢的年度升值速度，有迹象表明市场正在恢复到更正常的水平。在一个更正常的市场中，房子的价值每年上涨3%左右。全国住房价值比第一季度增长1%，比5月份增长0.5%。

全国范围内，第二季度租金同比增长2.5%，达到1310美元的Zillow租金指数，但与第一季度相比下降了0.3%。这是自2010年底Zillow首次发布Zillow租金指数以来的最大跌幅。房租是平的。

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