1月26日投资夏威夷度假屋前要做的5件事

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阿罗哈州长期以来一直是一个受欢迎的度假胜地，但是人们在天堂放松的方式正在改变。

PowerPlay Destination Properties负责人Erika Alm说：“人们选择夏威夷的第二套房，而不是两三年前。”“我们看到的是在同一个地方度假的强烈亲和力。在毛伊岛，你有通常的旅行者。”

低抵押贷款利率和不断上涨的酒店价格推动了这一趋势，但alm表示，这更多的是关于旅行者的目标，而不是市场状况。

她说：“我们看到已经退休或部分退休的成年夫妇。”“这些人想花时间陪孙子，但他们也想要所有(酒店)便利设施，所以他们想买2或3间卧室(度假公寓)。几年前，我们没有看到这种情况。人们购买的是以前能买到的最小单位。”

侯凯间苯二酚帕的霍库兰尼塔有一套带两间卧室和两间浴室的公寓，价值129.9万美元。

酒店度假村提供两居室、双浴室装修的公寓，价格为1，299，000美元。

Alm负责Honua Kai ResortSpa的销售和营销，该公司将毛伊岛Kaanapali的豪华酒店设施与私人住宅相结合。她卖的公寓很高端，但alm说每个夏威夷人的预算都有。

重要的是要确保在热带经济衰退之前进行合理的投资。

“在购买之前，一定要真正了解你的目标，”阿尔姆说。“如果你打算使用它，请确保它是一个你和你的家人都会喜欢的地方。”

她补充说：“如果你想长期使用，请确保它可以连续使用。”

阿尔姆说，毛伊岛有各种价格区间的二手房，但重要的是要现实一点，用钱能买到什么。

她说：“你可以在一星级度假村买一套有一两间卧室的房子，但你可能要开车去海滩。”"你为新的、大的和海边的房子支付更多的钱."

换句话说，度假公寓不一定比单个家庭的第二套房子贵。

“(在和华凯，我们只是把买房的成本放在不同的东西上，”阿尔姆解释道。“这就像是为客房服务买单，而不是美化环境。”

对开发者的额外激励最终可能会为你节省时间和金钱。比如在和华开，买家前两年不用交HOA费。对于想租单位的人，现场租房代理可以减轻外地房东的压力。

“你可以随时使用开发者奖励，这是购买的好时机，”Alm说。

如果你决定在度假社区购物，你最好了解建筑商和开发商的过往记录。

她说：“找出最初的愿景是什么，离实现它有多近。”“无论是海滩、高尔夫还是大海，你真的很想知道承诺和提供了什么设施。”

你也应该试着了解一下酒店的整体维护。

“有施工经理吗？你显然已经处理好了吗？这将表明你的投资会随着时间的推移而继续。”

最后，找出度假村或项目的财产价值，以及它是否随着时间的推移而保持稳定。

除了价值之外，还需要检查房产是否被出租，是否受欢迎，是否处于热门位置。

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