1月30日投资房产要避免的五件事

我们在日常生活中所做的一切都有一定的规律。这种信念背后的整个想法是在保护自己免受任何相关风险的同时获得最大利益。

在这方面，我们的个人理财并不是很明显。我们日常财务问题的许多方面，如贷款、投资、税收和信用卡，都受到一些明确规则的指导。让我们知道一些禁令，即投资房地产时不能做的事情。

1.对属性非常频繁的开关说“不”:

人们有时倾向于用房地产投资进行交易。当人们买卖房地产时，他们不会在购买后保留它。这种高频交易可能被证明毫无价值。想知道什么？当房产在短时间内出售时，不会收回任何税收优惠。

如果该房产在购买后3年内出售，则该收入视为短期资本性收入，不存在税收优惠或延期。如果你在3年后出售房产，它将成为长期资本收益，并将按较低的税率征税。如果这些房地产交易过于频繁，即使优惠低利率也可以从房地产的长期资本收益中提取。

如果经常发生，所得税官员可以将其视为营业收入。

2.不要投资未完工的房产：

完全建造一个物业的延迟太普遍了，而且经常发生。推迟该物业的竣工日期已成为行业反复的常态。

有时，延迟甚至可能导致项目延迟或不完整。忽视这个严酷的事实，你不可能一辈子冒险。房地产竣工的长时间拖延，甚至可能让你承受租金和百代的双重压力。此外，在极度延迟占有的情况下，随着时间的推移，房地产投资的税收优惠将受到限制。考虑到这一点，购买完整的房产将被证明是一个明智的决定。

3.不要过分扩大预算：

买房产可能要花很多钱，真的很多。它不仅包括支付所有节省下来的钱作为首付，还包括支付我们收入的很大一部分作为每月百代。这可能会危及许多其他重要和重要的承诺，如医疗紧急情况或儿童高等教育。别忘了我们的日常开销和小奢侈品。

但是，在为自己或投资目的投资房产时，请记住不要超过实际限额。

请确保

I)第一次预付款后，您有相当多的资金。在购买房地产的热潮中，人们从应急基金和其他资源中获得资金，比如你为实现另一个短期目标而保留的资金。因此，人们可能会面临巨大的现金短缺。如果你提前计划，你可以避免这种情况。

Ii)即使在降低EMI之后，你的净收入至少是50-60%。

4.避免过度投资房地产：

我们大多数人都是房地产、黄金或大额存款的忠实粉丝。我们通常会忽略债券基金和股票等资产类别。我们对房地产投资也有很多误解。这是一个-与黄金和其他金融资产相比，房地产价格上涨得更快。这种信念是大多数人最终完全投资或积累财产的原因之一。这导致对其他投资资产的投资微不足道。

涉及房地产的交易成本相对较高。这是一种既不能在一天内转换成现金，也不能出售给多个部分的资产。考虑到这些限制，我们应该三思而后行，将所有资金锁定在房地产上。

由于缺乏流动性，不建议将超过30%的资产投资于房地产。

5.在没有看清自己的整体情况之前，不要贸然投入房地产投资。

普通投资者在投资房地产之前会考虑什么？他们的还款能力、贷款资格和财产详情.这样够吗？

这可能还不够。因为这笔额外的房地产投资，你的资金将被锁定。为了偿还这笔贷款，你的退休可能会推迟。

几年了。因此，在做房地产投资决策之前，最好以综合财务计划的形式考虑你的整体情况。这将使

你做出了正确的投资决定。

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