2月3日 每延迟一个项目都会导致成本超支 进一步加剧资金短缺

根据房地产咨询公司Anarock的数据，主要由于需求放缓和开发商资金转移，7个主要城市价值450万卢比的住房单元约为56万卢比。

这56，000套公寓于2013年之前在这七个城市推出——首都区(NCR)、孟买大都市区(MMR)、钦奈、加尔各答、班加罗尔、海得拉巴和浦那。

Anarock创始人兼董事长Anuj Puri表示：“目前，前七大城市共有560万套延迟住房，价值45.175亿卢比。

他补充道：“顶级城市Lakhs的买家——尤其是MMR和NCR——遇到了麻烦，造成了难以想象的精神压力和经济痛苦。”

根据Anarock的数据，NCR和MMR占被困房屋总数的72%。

在MMR，价值21.7555亿卢比的多达192100套公寓被推迟，而在NCR，价值131460万卢比的210200套公寓被推迟。

班加罗尔、钦奈和海得拉巴等主要南方城市仅占4.177亿卢比总住房单元的10%。南方城市以服务级终端用户驱动为主，但开发者职业空间有限。

他补充说：“这已经成为一种‘先有鸡还是先有蛋’的局面——可以理解的是，买家停止向建筑商发放资金，建筑商声称他们没有资金完成建设。

推迟每个项目都会导致成本超支，这将进一步加剧资金短缺。

阿纳洛克董事长表示，无论出于何种原因，缺乏项目许可也将导致住房存量增加。在RERA之前的时代，许多建筑商在没有获得必要批准的情况下就开始了绿地项目，这导致他们的项目陷入困境。

该顾问表示，政府已通过修订《破产和破产法》(IBC)保护受影响买家的利益，并将这些买家与其他债权人同等对待。

“即将到来的大选之后，无论哪个政府执政，都有艰巨的任务要完成。推迟的项目严重削弱了对建筑的信心，恢复买家的信任是一项艰巨的任务，”Puri说。

他补充说，如果买家停止购买在建物业，建筑商将有更多时间从外部资金获得资金，用于项目建设。

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