2月4日 3月 史无前例的独栋房销量较2月增长近6.7% 较上年增长约4.3%

由于市场上缺少房子，连他们梦寐以求的房子都出现了，很多买家因为房价下跌抢购了更多的新建房屋。根据的月度新建住宅报告，3月份史无前例的单户住宅销售较2月份增长近6.7%，较上年增长约4.3%。根据报告中的数据，3月份新房销售4.8万套，这些数据没有经过季节性调整(换句话说，实际销售的房子数量)。

报告显示，新房价格中位数为28.8万美元，比2月份下降近3.2%，比去年同期下降1.8%。

房地产经纪网络首席经济学家Jonathan Smoke表示，“这表明新房更便宜，可以吸引首次购房者。

这一点非常重要，因为买家通常会为新房子额外付费，新房子通常更大，吸引那些口袋更深的人。金融危机以来，由于建筑商获得融资和许可的难度加大，人工和材料成本上升，新房的建造成本也越来越高。

“建筑商很难生产低价的房子，这就是为什么我们没有看到更大的销售收入，”Smoke说。

该报告显示，大多数销售的价格(37%)仍在20万美元至299，999美元之间。约13%的购买价格在15万至19.999万美元之间，而17%的购买价格在30万美元之间。

只有6%的人收入低于15万美元。

据报道，全国范围内，绝大多数销量都在3.1万元左右，属于价格较低的南方。

Smoke表示，该地区的就业率和人口增长率正在刺激需求。他说，地价也比北方昂贵的海岸或加州便宜，也没有那么多分区和许可证。

亚特兰大的开发商正在挖掘任何能够满足需求的剩余土地。亚特兰大房地产经纪人杰森拉平也在新奥尔良和迈阿密卖房子。

“令人惊讶的是，人们仍然在州际公路或电线杆附近买房，”他说，建筑商们争先恐后地在他们能找到的任何土地上建房。在新的细分市场甚至被摧毁之前，他看到了许多房地产投标。

但他预测，当房主试图出售这些房子时，他们会为这些购买买单，这将不再有这种新的吸引力。

“一旦变成转售.买家会选择在更理想的地方购买房产，”他说。

南方枢纽的需求如此之高，与报道相反，他认为价格是上涨而不是下跌。

“这是一个非常适合居住的地方，”拉蓬告诉亚特兰大。而且“生活成本肯定比新奥尔良或者佛罗里达的大城市低。”

报告显示，仅次于南方，西部地区新房销售数量排名第二，销量约为1万套。接下来，中西部大约有6000笔销售，东北有2000笔购买。

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