2月14日 明智的房地产投资让年轻的巴兰一家拥有了最多的梦想

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明智的房地产投资让年轻的巴兰家族拥有了大多数人梦寐以求的生活方式。

37岁的约翰史密斯和31岁的妻子维罗妮卡在8年里积累了14处房产。他们可以摆脱日常工作，专注于房地产投资组合，追求梦想，抚养孩子。乔纳森，6岁，查理，4岁，莫莉，2岁，莉莉，1岁。

史密斯先生最近辞去了高薪工作，成为了一名装卸工，并开始了自己的美化企业“快乐屋王”，而史密斯女士则从经理的工作中获得了很长的产假。

史密斯女士说，“这些年来，我们的生活发生了惊人的变化。”

“因为我们的投资，约翰正在做他现在热爱的事情，我可以专注于我们的家庭，参与当地的社区团体。”

现在，这个家庭也有能力在史密斯女士亲戚居住的斯洛伐克度过每个冬天。

巴兰格林代尔路519号，史密斯家的房子在市场上以140万美元的价格出售。

他们在2008年相识，很快发现两人都对房地产投资充满热情。

史密斯先生说，“我们都被吸引作为创造财富的投资方式。”

在遇到妻子并成为妻子之前，他已经买卖了两处房产，从昆士兰州摩根山的一间三居室矿工小屋开始，当时他只有24岁，价格是5万美元。一年后，他在巴兰购买了一块1.2公顷的土地。价格是12万美元。

这对夫妇的第一处投资房产是墨尔本朗斯代尔街的一套两居室公寓，他们于2008年以27万美元的价格购买了这套公寓。

史密斯说：“这是一个令人不安的时刻，因为全球金融危机(GFC)刚刚来袭，我们很害怕。”“但我们大幅下跌，并筹集了足够的资金来购买它。

这个地方。"

几个月后，当利率下降，房产获得股权时，两人在这栋楼里买了两套公寓。

史密斯先生说，“我们在12个月内有了三套房子，总回报率为9%。”

房租也从每周450美元增加了约80美元，达到530美元。

他说：“因此，从中性现金流的角度来看，我们在12个月内开始每周赚200美元，这对我们来说是一个很大的嗡嗡声。”

史密斯夫妇继续每年在梅尔顿、巴拉和巴雷特购买两三处房产。

史密斯说：“到那时，我们肯定已经抓住了投资漏洞。”

截至2014年，他们拥有14处投资物业，包括公寓、联排别墅、三居室以及他们在巴兰的4公顷房屋。

史密斯先生说，他们的基本策略是购买和持有尽可能多的房产。

他说：“如果我们拥有很多房产，我们可以每年再融资几次，释放积累的股权继续扩张。”

该计划在头六七年效果不错，扩大了房产持有量，为家庭提供了优越的生活方式。

由于他们的就业收入增加了两倍多，投资产生了很高的租金回报，这对夫妇很容易借更多的钱进行投资。

然而，2015-16年的行业改革很快让借贷变得更加困难。

史密斯夫妇从头开始装修房子。

夫妻俩提出了一个新策略，慢慢卖掉一些房产，释放自己积累的股权。

史密斯先生说，“我们用这笔钱来翻新和继续我们的生活计划。”

2015年至2018年间，他们出售了9处房产，保留了5处房产，其中4处位于巴雷特。

他们保留的第五处房产是位于Ballan 4ha街区的一栋五居室房屋，该房屋已成为他们的家庭住宅。

在过去的八年里，它的价值翻了三倍，现在它位于市场上的巴拉兰-格林维尔路519号。

史密斯先生说，“虽然我们爱我们的家人，但我们仍在进行下一个项目。”

史密斯夫妇计划在附近的一处房产上建造他们梦想中的家。他们希望在那里建立一个健康中心、一个日间水疗中心和度假住宿。

史密斯女士说，“房产投资让我们有更多的自由来减少工作量，享受更多的生活，花更多的时间和孩子在一起，让我们的梦想成真。”

“我们期待着下一次冒险。”

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