新的研究表明，在过去的一年里，在首都为一套房子支付20%首付所需的时间增加后，堪培拉首次购房者的大澳大利亚梦变得更加遥远。根据Domain周一发布的首次购房者报告，在布什首都购买一套房子需要6年时间才能存入20%的首付，比去年多了9个月。
这是全国最快的增长速度。相比之下，在悉尼，节省的时间比前一年增加了6个月。
公寓的话，在堪培拉需要三年零五个月的时间交押金。
这项研究假设，在各自的城市，一对平均收入在25至35岁之间的夫妇可以将工资的20%存入一个标准的在线储蓄账户。这还没有考虑到购买房地产所产生的任何交易成本。
20%定金是按照入门级价格计算，或者按照25个百分点计算。在堪培拉，这个数字是69.1万美元。
“对于首次购房者来说，在一个价格快速上涨的市场中进行操作和交易具有挑战性，因为它最终所做的是进一步推动20%首付的财务目标，而这些条件在工资增长缓慢和储蓄疲软的情况下被利率和生活成本上升所夸大，”Domain的高级研究分析师尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)说。
“与此同时，该单位确实提供了更快的市场准入，我们或多或少地看到形势同比保持稳定，因此这对首次购房者来说肯定是一个积极因素。”
鲍威尔博士补充说，尽管低利率增加了抵押贷款的可负担性，但这也是房价上涨的关键因素。
“尽管有许多激励措施为首次购房者提供经济援助，但在当前快速增长的房地产市场，存放首付款是一项艰巨的任务，”她说。
对于首次购房者劳拉沃思(Laura Wurth)来说，由于联邦政府的首次购房贷款存款计划(FHLDS)，她提前实现了拥有房子的目标。
沃思女士说，“起初我以为我必须存下20%的钱，这比我想要的时间长得多，但谢天谢地，我可以用我5%的存款找到一些东西。”
FHLDS允许首次购房者以低至5%的首付获得住房贷款，政府担保达到剩余金额的20%。符合条件的申请人可免交贷款人的按揭保险。
沃斯说，“作为一个单身母亲，攒钱不容易，尤其是在堪培拉，因为房价在上涨。”。
“我对12个月的预算非常严格。我决定买房子。只要我的儿子有他需要的一切，我就不会确保我们有足够的钱来存钱。
“那段时间，我没有挥霍任何东西。我没有做头发，没有做指甲，没有买过新手机，甚至没有买过新的工作服和鞋子。我必须牺牲物质上的东西，这样我才能得到我的儿子和我所谓的我们自己的东西。”
该计划可以让买家更快地踏入房地产的大门，从而节省时间和入门价格的存款。Domain的报告显示，在堪培拉，首付5%买房需要一年零六个月。
鲍威尔博士指出，虽然FHLDS是首次置业者的“生命线”，但该计划也有利有弊。
“虽然它可以让你更快地进入市场，但如果你以更低的首付购买，它将增加整个房屋贷款的成本，最终，你需要支付更多的利息，”她说。说吧。
“与此同时，如果房地产价格下跌，拥有5%的股权可能会让借款人面临负资产风险。”
Mortgage Choice Manuka的抵押贷款经纪人马修海斯(Matthew Hayes)表示，在他过去12个月处理的首次购房者中，只有13%的存款足以支付20%的首付。
“但这取决于很多事情。这些钱要么是礼物，要么是担保人，要么他们利用父母，”海斯先生说。
“堪培拉独立住宅和公寓的租金是全国最高的。考虑到去年房价的大幅上涨，如果没有额外的帮助，首次置业者是不可能攒足20%的。
“我接触过的大多数首次购房者在过去两到三年里都尽可能地存钱，但在过去12个月里，他们认为自己的入门级购买价格完全受到了当前市场形势的影响。”
报道称，Tuggeranong和Belconnen的买家在最短时间内节省了20%，分别为64个月和65个月。
去年9月，沃思女士在Tuggeranong地区的Banks买了一套三居室的联排别墅。
“我很高兴我进入了这个市场，因为我不认为我现在能在我的预算内找到一些东西，”她说。