在一年内房价上涨了23.1%之后，阳光海岸的房地产市场现在已经超过了大布里斯班甚至黄金海岸，这引起了人们对可负担性的新担忧，以及对房价会涨到多高的质疑。
在该州不断扩大的大变化、低利率和低案件记录趋势的刺激下，根据最新的域名房价报告，房价中位数略微接近百万美元大关，在6月季度达到创纪录的82.5万美元。
在阳光海岸，房价在短短一年内上涨了15.5万美元，这是自2004年以来的最大年度涨幅，并引发了新一波买家的焦虑，尤其是在库存水平仍然非常紧张的情况下。
黄金海岸同期房价飙升18.2%，中值达到创纪录的79.2万美元，比2020年6月上涨12.2万美元。
相比之下，布里斯班的房价上涨了13%，达到678236美元。
尽管独立住宅在这两个沿海城市继续受欢迎，但它们各自的公寓行业也取得了令人印象深刻的年度增长。阳光海岸单价上涨14.3%，从49万美元涨到56万美元，黄金海岸上涨9.9%，涨到50万美元，比去年同期高出——美元。
Domain的研究和经济主管尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)表示，这两个行业的崛起表明，每个沿海热点都有令人难以置信的牵引力。他说，尽管房价飙升，但这些城市仍比悉尼和墨尔本便宜。
虽然对于沮丧的当地人来说，这可能是一个毫无意义的问题，但鲍威尔博士表示，在过去的三个月里，这可能会暂时得到缓解。
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“这是阳光海岸首次突破80万美元，但尽管黄金海岸和阳光海岸的价格继续上涨，但增速有所放缓，”她说。
6月季度，房价上涨4.8%，黄金海岸上涨4.2%。
在阳光海岸，Tom Offermann Real Estate的Tom Offermann表示，Noosaville和阳光海滩的部分地区房价涨幅高达三分之一——，他认为这在很大程度上是由疫情推动的。
“它刺激了许多人去寻找一种新的生活方式，尤其是那些来自南方各州的人。再加上历史低利率，大量来自阳光海岸的买家带着预算涌入，”他说。
“(然而)供应面一直非常紧张，尤其是在努沙。由于严格的规划控制，几乎没有开放空间，新的发展机会很少。在过去的一年中，我们在大多数拍卖中有6到12个注册投标人，这个数字没有减少的迹象。
“优质地产也不例外，”奥弗曼补充道。“我们最近拍卖了大卫路2号(在漂流海滩)的一个海边街区，估计价值约为2000万美元，我们有14个注册投标人。它在拍卖会上达到了1600万美元，后来以更高的价格售出。
“最近一次热心的拍卖是一位97岁的年轻女士，她要求我们卖掉她在Noosa Heads海滩的房子.她和她已故的丈夫在1984年建造了这座房子。
“本次拍卖通过竞拍方式进行，共有13名注册竞拍者出价，直至拍卖价格降至725万美元。按照今天的对比，这个低层的房子很适中，所以买家看到的是600平米的分配值。
“有趣的是，我们仍然有十几个不满意的买家，他们每个人的购买力都超过500万美元。同时，乔伊斯并不太在意这个——的惊人价格。她需要的一切都足够下一步了。”
当被问及他对州际移民轨迹的看法时，Offermann先生说，他认为这一趋势将在未来几年内继续，这要归功于大量仍在等待突袭的改革者。
在黄金海岸，Ivy Realty的董事艾萨克金(Isaac Kim)表示，尽管上个季度形势有所缓解，但截至6月的三个月是他八年来表现最好的月份之一。
“我现在几乎每周都能看到创纪录的销售.难以置信，我们不知所措。来自州际的人们的这种需求[推动了增长]，”金先生说。“自去年以来，我们有大约27000名州际移民，这个数字还将继续增长。
“每个人都在抱怨库存短缺，因为它们都在打折.事实上，这已经成为我们的一个大问题.我想我们很快就会看到另一个来自州际公路的大浪。
“黄金海岸的人口在夏天翻了一番.这是因为这里的生活方式和气候，这也是涨价的原因.以及政府在基础设施上花费数百万美元的事实。
“因此，(更多)增长空间巨大.这只是开始，我们还没有到达顶峰。
今年早些时候，金先生以1418万美元完成了主权岛屿上3-7 Sir Lancelot Close的交易，打破了他自己的个人销售价格记录。他说，根据南方的标准，该地区享有盛誉的行业仍被认为是廉价的。