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墨尔本的平均房价已经达到了30.3万澳元，但是这个数字可能会给你带来不同的投资，这取决于郊区的情况。
RPM房地产集团的最新研究是基于2017年最后一个季度这些地区记录的4500宗土地销售中的303000美元。
RPM房地产集团的研究经理迈克尔斯塔德勒(Michael Staedler)说，“你得到什么取决于土地的大小、可用性、完善的设施和基础设施。”
「地段本身受土地供应及某一地区的传统期望和接受程度所影响。
“例如，米切尔地区的风格仍然是几乎乡村的生活方式之一，因此重点一直是大量的产品。”
由于东南走廊是最先扩建的，现在几乎没有可开发的土地，所以由于缺乏可用性而吸引了高价。
此外，作为西部传统农业区和北部传统工业区，可开发土地规模较大。
迈克尔说，“现在东南几乎全满了。随着基础设施和便利设施的增加，西部和东部的价格将继续上涨，而土地供应将减少。”
“我们看到库克角和韦里比的买家价格上涨，同时搬到附近的郊区，如拉拉，那里400平方米的土地约为20万美元。”
研究表明，首次购房者在购房时主要受情感因素的驱动，大多数人在他们长大的地方10-15公里范围内投资。
他说：“那些在东南部长大的人，那里的价格高于西部和北部，因此更有可能在地理位置上做出妥协，进一步搬迁，或者重新考虑他们的产品类型，”他说。
迈克尔在那些愿意离开家园的人中列出了温德姆、拉拉和吉斯伯恩的潜在价值区。
他说：“Lara的价格被低估了约20万美元，梅尔顿郊区提供了物有所值的服务，而Rockbank在过去12个月实现了强劲增长，但与高端市场Ploompuu仍有明显差距。”
“挖掘者休息，Riddells Creek和Gisborne在未来十年很可能会进一步发展，所以它们越来越受欢迎。”
在墨尔本买房子负担得起的地方
墨尔本的许多郊区为购房者提供了登上房地产阶梯的机会。