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给房子定价说起来容易做起来难。一个好的房产中介会建议一个价格区间，但绝不会指定确切的价格，最终由卖家决定。
虽然不要求卖方根据库存水平或市场条件定价，但尽早与您的代理讨论这些问题是明智的，通常会做出明智的决定。选择挂牌价时请注意以下几点。
上市前讨论降价
如果你没有动力去卸房子，那么时间就在你身边。如果没有近期或明显的可比销售，你房子的市值可能会落入更大的范围。如果你想在范围的顶端尝试它，去吧。然后监控买家流量，看市场反应如何。
如果您尝试使用房价区间上限，请尽快与您的代理达成协议，您将在设定的时间后降低价格。然后，你可以把降价作为一种营销手段，吸引更多的人参与进来。至少你会知道更高的价格策略是行不通的。
低价不能保证多重优惠。
当房主听说其他卖家收到了多个报价或以高于要价的价格出售房屋时，他们会认为这可能也会发生在他们身上。然而，仅仅因为你的邻居在两周内收到了三个报价，并不意味着你会。
有时，收到多个报价的房子价格故意低，以开展这一活动。这些房子通常位置好，展示状态最好。而且，你也知道，有多个报价的低价房卖家急于出售，把剩下的钱留在桌子上。
如果你把房价定低了，请做好采纳的准备。虽然这不是没有听说过，但在上市几周后提高你的标价肯定会让潜在买家关门。
许多代理商寻求快速销售。
一个好的经纪人不希望看到你的房子闲置在市场上。他们知道，几周或几个月没有展示的房子的最终售价将低于其正确定价。
有时候，它变成了一场战斗——一场你需要避免的战斗。如果你的代理要求更低的价格，但仍然同意以更高的价格进行上市交易，你可能需要重新考虑与该代理合作。或者她在市场上代表你的利益，不管是对他们遇到的其他代理商还是买家。不会定价的代理商可能会破坏你的销售。一个好的代理商会同意支持你的高价策略，但是在讨论价格之前先在市场上呆一段时间。
确定实际市场价值
房子的真实市场价值是由有能力和意愿的买卖双方在公平交易中商定的。但是这个过程结束了你才知道。
如果房子上市没几天就卖出去了，你上市的几率可能太低了。几个月不采取任何行动，就达到了最高目标。价格合适的房子会得到稳定的行动。如果你在几周内收到多个买家的第二次或第三次筛选，你可能已经达到定价目标。
收到报价或签合同后，请做好验货后更多洽谈的准备。如果买家觉得自己付出了很多，就会回来要求积分或者赔偿。价格合理的房子的真正标志是买卖双方在最后一刻之前协商的标志。
如果您打算出售您的房子，请尽快与您的代理人讨论价格，并在接近市场时继续讨论。网上查名单，去开房，名单发售前几周回顾比赛。
如果你和你的经纪人在价格和营销策略上有相同的信息，那么你房子的最终价格就不足为奇了。