4月16日首套房贷款计划对西澳意味着什么？

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这将使住房金融和投资公司(NHFIC)能够为大约1万名中低收入首次购房者提供最低5%而不是目前20%的存款购房能力。

虽然仍然需要20%的押金，但政府将为该房产的15%提供贷款担保。该计划还将消除贷款人对抵押贷款保险的需求，这通常是存款低于20%所要求的。

西澳平均需要9年左右的时间来存入一笔住房存款，这意味着这一新计划将使少数人选择进入房地产市场的时间大大早于预期。

西澳大利亚的首次购房者

1万名首次购房者将分布在各州，这意味着每年可能只有约1250名西澳人有资格获得这笔资金——当然不足以帮助陷入困境的西澳市场。

在西澳大利亚州，首次购房者在房地产市场中发挥着重要作用，因为他们占所有住宅房地产交易的三分之一。然而，首次置业人数一直呈下降趋势，2018年达到2011年以来的最低水平，仅为14757人。

还能做什么？

虽然这是该联盟的一项伟大举措，可能有助于增加该州首次购房者的数量，但西澳大利亚州政府仍需要做更多工作来帮助首次购房者，促进该州的经济发展。

通过将首次购房贷款存款计划与首次购房者印花税豁免门槛从43万美元提高到55万美元等举措相结合，首次购房者将获得所需的帮助，以更快地进入自己的房子。

计划什么时候开始？

随着2020年1月1日这一计划的实施，NHFIC还需要制定许多计划并向公众宣传。

我们知道的是，符合条件的是单身首次购房者，年收入最高12.5万美元，夫妇年收入最高20万美元。预计还会根据地区设定价格上限。对于珀斯来说，这个会比在悉尼买房的人低很多。