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2019年7月5日更新：财政部长Nirmala Sitharaman在2019年7月5日提交《2019- 2020年联邦预算》时表示，政府计划在2020年3月31日前额外减少15万卢比的住房贷款利息。
在公司税方面，Sitharaman还提议对营业额为卢比的公司征收25%的公司税。这将覆盖99.3%的公司。她补充说，政府的目标是简化税收管理，提高透明度。
(PTI输入)
目前，根据《塞尔维亚共和国刑法》第80条(c)款。可以扣15万还房贷本金。自2003年引入第80 (c)条以来，最初的限额为卢比。10万，而且是2014年才修改过一次到Rs。150,000.这个修改后的限额不足以跟上通货膨胀时期。几乎停滞不前的配额，加上各种项目的推出，如老年人计划下的存款、五年期节税定期存款、养老金制度、Sukanya Samriddhi计划等。让这个空间变得拥挤。
此外，随着房地产价格的上涨，为一个住宅单元提供融资所需的金额在过去几年中飙升。
由于第80 (c)条涉及许多项目，Rs的限制。15万很容易就用完了，只有一些项目，比如寿险保费、公积金/公积金供款、适龄子女学费等。对于大多数纳税人来说，尤其是工薪阶层，这些项目通常占用了房屋贷款的本金还款。因此，考虑到上述原因，财政部应通过单独的部分引入单独的住房贷款偿还限额，该部分从第80C条中分离出来。
政府希望到2022年每个人都有自己的房子，但所得税法中有一些条款阻碍了这一目标的实现。任何贷款购买或建造自住住房的人都有权要求最多30卢比的利息扣除。20万，但是房子出租就没有这个限制了。为自住房产贷款所支付的超额利息(如果有的话)将会消失。
从逻辑上讲，法律应该是相反的。如果政府希望人们拥有自己的房子，它应该提供税收优惠支付的利息。如果房子是用于自住，有限制的话，应该适用于那些想要税收套利的人买房出租。因此，财政部长应该取消斯普斯卡共和国自住房屋的利息上限。200,000.
2019年中期预算案承认，由于各种原因，个人实际上需要拥有两套自住住房，并出台了允许纳税人拥有两套自住住房的法律。然而，这两处房产的总利息保持在卢比。200,000.如果无法完全取消这一限制，财政部长应该允许每套自住房屋和自住房屋的利息限制在20万卢比以内。
2018年之前，财产损失金额没有限制，可以用当年的其他收入冲抵。然而，2018年预算规定了卢比的限额。200，000，超过这一数额，财产损失将无法抵消其他收入。看你要还的贷款金额和利息。这个量不够。这一可由其他收入抵消的损失限额应提高到50万卢比，以减轻城市地区小纳税人的负担。
政府的宏伟目标是到2022年实现人人有房住。它通过现金补贴对不同类型的首次购房者采取了各种财政激励措施，但也存在一些障碍。目前，任何超过卢比的损失。“房产收入”下的20万不允许和其他收入冲抵，必须结转。损失超过卢比。20万允许以后8年结转，只用来抵扣房产项下的收入。由于住房贷款是一种长期产品，一般租赁期限为20年。除非纳税人在最初几年提前偿还住房贷款，否则纳税人不可能在“房地产收入”项下有任何正收入。
由于纳税人在这一项头9年房贷有正收入的概率几乎可以忽略不计，如果政府真的要推动住房，就应该取消8年限制推动房地产项下的损失，并允许这一损失结转，留待完全引爆后再进行，这样才能让纳税人受益。
一般购房者不懂税，可能不了解税法的复杂性。最近，商品及服务税委员会决定降低各种类型房屋的商品及服务税税率，同时给开发商一个选择，使开发商可以选择是否对未完成的项目采用降低的税率制度，这使购房者感到困惑。
与此同时，为建造该物业所使用的投入而支付的商品及服务税的投入抵免被取消。虽然此举意在让购房者松一口气，但结果却适得其反。虽然开发商一直在降低消费税税率，但他们提高了房地产的基本价格。这导致了更高的成本，因为开发商无法利用进项抵免产生的更高的商品及服务税税率，但他们要对销售这些在建物业的较低商品及服务税税率负责。这是因为开发商的成本不透明。
商品及服务税税率由财政部长领导的商品及服务税委员会决定，因此不属于工会预算报告的范围。然而，如果商品及服务税委员会真的想为购房者提供救济，那么它需要严格审查降息机制的实际影响，而不是向开发商提供投入信贷。
这应该通过收集全国范围内登记财产税率的数据来完成，这些数据是在实施降低商品和服务税率的提案前后收集的。
(作者是有35年经验的税务和投资专家)
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