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根据这项研究，旧金山是最有可能遭受房屋倒塌危险的城市，而多伦多在北美高风险城市中名列前茅。
然而，这两个城市中心并不孤单。研究报告指出，总共有7个北美城市可能会遭遇房地产泡沫——不仅是在未来几个月，而且是在未来几年。
瑞士联合银行所做的研究主要关注世界各地城市的抵押贷款、租金价格、收入和建设水平的变化。根据这项研究，一些城市显示了其住房市场的准确价值，而另一些城市似乎被高估，有市场崩溃的风险。
在报告的导言中，作者指出：
低支付能力已经成为城市中心房产价值的最大风险之一。如果员工买不起能够合理进入当地就业市场的公寓，城市的吸引力和增长前景就会下降。"
研究中考察的每个城市都得到了一个泡沫指数得分，以表明其估值是低估(-1.5至-0.5)、公允价值(-0.5至0.5)、高估(0.5至1.5)还是处于泡沫风险水平(1.5)。
在北美，加拿大城市的风险最大。
名单上的两个加拿大城市——多伦多(2019年泡沫指数得分：1.86)和温哥华(2019年泡沫指数得分：1.61)——在所有北美城市中风险最高。
多伦多的房地产价值一直在快速增长，在2000年至2017年间增长了两倍。然而，由于负担能力的问题和新的城市建筑的限制，潜在的买家一直滞后。这使得多伦多的房地产市场面临一个潜在的风险，即潜在的收入和住房需求与高房价不匹配，导致房地产在市场上停留数月。
温哥华的住房情况和多伦多差不多。在过去十年中，住房需求停滞不前，价格飙升。该市试图通过引入空置费和外国买家税来解决负担能力问题，但尽管如此，这里的住房市场已经开始稳定。
加州的两个城市名列榜首。
加州的两个主要城市也位列今年风险最高的城市之列：旧金山(2019年泡沫指数得分：1.15)和洛杉矶(2019年泡沫指数得分：0.99)。
得益于硅谷和科技的繁荣，旧金山的房价上涨如此之快，以至于很多普通工人都买不起这里的房产。事实上，这将需要他们超过116%的年薪。除了负担能力的问题，这座城市还受到了外国买家兴趣下降的影响。一些专家认为，城市的快速增长可能即将结束，导致市场逐渐稳定。
洛杉矶的房地产价格也经历了大幅上涨，尽管没有旧金山那么剧烈。2012年至今，这里的房价涨幅超过50%，超过平均收入。由于承受能力的问题，城市对住房的高需求很难得到满足。
东海岸的风险
纽约(2019年泡沫指数得分：0.50)和波士顿(2019年泡沫指数得分：0.36)代表有房屋倒塌风险的东海岸城市。
最近纽约的房价没有其他地区涨得快。虽然与其他城市相比，这里的市场仍然被高估，但最近的房地产监管法案和更高的税收阻止了购房，抑制了市场扩张。
与其他城市相比，波士顿的住房市场看起来更健康。但是，这里的房价增速放缓未必能抵消收入和房价之间越来越大的差额。自2012年以来，波士顿的房价一直在持续上涨，但增长率并没有遵循同样的趋势——这可能导致未来的房地产泡沫。
伊利诺伊州最大的城市入围。
位居榜首的是芝加哥(2019年泡沫指数得分：-0.77)，是唯一被低估的城市。该市经历了一些增长，但芝加哥的房价与2006年相比下降了25%以上。这个城市的物价是可以承受的，但是这里的就业市场、人口和经济状况几乎没有增长，这可能会导致市场的停滞。
虽然这七个北美城市显示出房地产市场即将崩溃的迹象，但这种风险可以通过精心规划和各种经济措施来避免。然而，只有时间会告诉你这些市场将如何处理当前的局势，他们将采取什么路线。