UBS-AM的房地产和私人市场(REPM)业务以940万英镑收购了苏格兰爱丁堡的Travelodge Hotel，初始净收益率约为5.25%。
该房产是代表UBS Long Income UK Property Fund(UBS-LIF Property，Fund)从个人手中购买的，将继续由Travelodge Hotels Limited长期租赁经营，直至2042年。楼主又选了五年。
这座五层楼的酒店于2013年进行了翻新，包括73间带相连浴室的卧室，以及位于一楼的餐厅和公共空间大厅。
该物业为长期租赁，受五年无限制RPI上调租金评估的约束。由于该资产位于爱丁堡西部，其投资价值受到其强大的替代使用价值的有力支撑。此次收购完全符合UBS-LIF Property的投资策略，进一步丰富了基金中的租户组合，支持了基金的收益分配，提升了组合的价值。
酒店位于爱丁堡繁华的西干草市场(West Haymarket ),地理位置优越，可以方便地到达各种交通枢纽，靠近市内许多休闲和文化场所，以及爱丁堡城堡和皇家大道等旅游景点。和爱丁堡边缘艺术节，所有这些都有助于每年吸引370万入境游客。此外，爱丁堡最大的商业开发项目之一Haymarket regeneration plan将通过提供340，000平方英尺的办公空间、54，000平方英尺的零售和休闲单元以及停车场来完成。
REPM房地产英国团队交易负责人Jonathan Hollick表示：“Travelodge是英国经济型酒店中最大的品牌之一，我们期待与他们建立强大的合作伙伴关系，成为酒店的持续运营商和占用者。稳定的长期指数现金流为基金的投资者提供了具有吸引力的收益分配，同时为其他固定收益和房地产投资组合提供了多元化的收益。
“此外，在入住率和RevPAR增长方面，爱丁堡的酒店市场仅次于伦敦，而Haymarket再生计划将为已经实现高于平均酒店入住率的城市增加更多价值。我们预计此次收购将为我们的投资者带来丰厚回报。”
UBS-LIF Property的目标是5%的年净收入，并为投资者提供了获得长期租金投资组合的机会，这些投资组合受益于指数租金增长，并专注于替代行业。