音频评论
最近小如姐发现很多朋友对自贡开发商擅自改变规划，业主两年拿不到房产证的话题很感兴趣。所以今天就带大家了解一下自贡开发商擅自改变规划，业主两年拿不到房产证的细节。那么小茹姐会告诉你一些具体的问题，希望能帮到你。
两年来，自贡市富顺县板桥富桥商住业主郁闷而痛苦，却拿不到证明自己“身份”的房产证。在质问开发商后，对方声称“正在处理”，而板桥建工环卫中心(以下简称“建工环卫中心”)和富顺县规划建设部门则称开发商存在诸多违规行为，没有办理房产证。这到底是怎么回事？《华西城市读本》进行了采访调查。
2009年，在板桥做生意的张淑英(化名)花了60多万元，在板桥老粮站原址上修建的富桥商住买了两个门面，共100多平方米。2012年，补齐剩余房款后，她顺利拿到了新房的钥匙。
作为投资型购房，张淑英把房子租出去，打算等房价涨了再卖。“买房的时候，他们说房产证很快就能办下来。”张淑英说，然而，交房一年后，房产证依然没有踪影。焦急的张淑英开始联系开发商3354宜宾众合房地产开发有限公司，对方在电话里告诉她“正在处理”。
然而，这句“正在处理中”却成了张淑英在接下来的一年里听到最多的词。“每次我给他们打电话，都是同一句话。两年多了，我们还是没拿到房产证。”
没有房产证的居民成为“黑户”
“买房就是房价涨了可以卖，现在卖不出去。”小区业主陈先生说，他在小区买了一套房，原本打算自己住。后来由于工作需要，他想把房子卖了，在富顺县买房。但是因为没有房产证，房子还没有卖出去。
“虽然来问的人很多，但是一听说没有房产证，我就没买。”陈先生说，有一次他和一个有意向的买家基本敲定了价格，但对方一听说没有房产证，马上表示不买了。和陈先生相比，在这个小区买房的居民多是自住。不过，他们也表达了对房产证迟迟办不下来的担忧。
自贡市开发商改规划，业主买房两年拿不到房产证。
“人家辛苦了一辈子，花了几十万买了房子，却没有房产证。就好比没有户口的人，都是‘黑户’。”小区业主曾先生说，“如果有一天政府提出要拆迁或者做别的，我们就拿不到房产证，也拿不到任何补偿。”
采访
开发商习惯于改变房地产规划。
为了了解小区房产证的办理情况，记者多次致电小区开发商，电话无人接听。随后，记者在网上查询了开发商的电话，一名男子接电话后表示，“我们是外包公司。想找人，再打个电话。”记者要求对方提供电话，男子表示“不知道”。
对此，板桥建设中心相关负责人向记者介绍了该楼盘的一些情况。“项目是2009年开发的，但开发商没有按照规划图纸建设。不仅占了绿化带，擅自修房子，房子建的层数也不在计划之内。”该负责人表示。
违章房屋为什么能顺利交付？这位负责人说：“在施工过程中，我们多次发出整改通知，并切断了
昨天下午，富顺县房管局相关负责人表示，“我们还没有收到他们(开发商)办理房产证的申报。到了2011年，对方才过来办理预售许可证。”
“我们查过，他们还存在物业管理用房、垃圾站未完工等违法情况，属于未验收项目。”富顺县规划建设局工作人员说。据介绍，富顺县规划建设局6月份召开会议作出决定，对开发商进行处罚，并要求开发商接受处罚后办理相关手续。
律师声明
业主可以要求开发商承担违约责任。
这件事怎么处理？四川泰和泰律师事务所律师张平表示，根据目前的情况分析，由于开发商的原因，导致业主无法在购房合同规定的时间内拿到房产证，业主可以依据购房合同的相关条款追究开发商的违约责任。如果你每天拖延，你将承担总货款的万分之一。协商不成，业主可以提前起诉，要求支付逾期违约金。之后，如果开发商仍然不能办理房产证，可以在一段时间后再次起诉追究违约责任。华西城市读本记者彭亮摄影报道