6月4日北京公积金存贷款利率下调 楼市有望回暖

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前一天，央行宣布降息。北京住房公积金管理中心昨天(11月22日)上午发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》称，从即日起，调整公积金存贷款利率。

其他住房资金、住房补贴存款按照住房公积金存款利率计息，并相应调整；此外，还调整了业主提供的住房公积金中售后公有住房专项维修资金部分单位存款的存款利率。

中原地产首席分析师张大伟认为，金融机构人民币贷款和存款基准利率的下调，会增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣会明显加大。预计一线城市9折将成为主流，甚至有8.5折或8折的可能。这种直接的信贷刺激影响很大。

从心理上看，这次降息是史无前例的，叠加之前取消限购限贷政策的影响，肯定会对购房者的心理产生影响。

张大伟认为，对于已经明显企稳回暖的楼市，在再次降息的影响下，必然会出现回暖回暖的现象。虽然10月份公布的房价指数显示房价仍在调整，但一线城市尤其是北京的二手房价格已经环比上涨。在这种情况下，降息会放大市场的利好，买家对市场的预期会明显改善。

对于购房者来说，目前刺激政策层出不穷，预计入市热情会继续提高，房价很难再跌，所以存在量价齐升的可能。