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最近，小如姐发现，全国范围内的楼市降价潮将降临35个拥有3亿平方米商品房库存的城市。相信很多朋友都对这个话题很感兴趣。那么今天就带大家了解一下全国范围内的楼市降价潮或者说3亿平方米商品房库存的35个城市的详细情况。那么小茹姐会告诉你一些具体的问题，希望能帮到你。
在房地产传统销售旺季“金九银十”到来之前，不少房企都在酝酿新一轮降价促销。
同策咨询研究部数据显示，截至2014年7月底，受监测的一、二、三、四线35个城市商品住宅累计库存30216万平方米，环比微增2%，同比增长39%；五市累计存销比22.58个月，环比上升3%，同比上升61%。销存比是用来反映一个周期内商品房实时库存的相对数。存贷比越小，房子的周转率越高。全国大中城市普遍面临“去库存”的压力，如何加快跑量仍然是开发商要解决的首要问题。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，大部分城市的“救市”政策效果并不明显。上市房企年报业绩处于高峰期，势必会采取相应措施，抓住“金九银十”，加大9-10月的推盘力度。适度的价格策略调整成为大多数房企的必然选择。
以北京为例。据亚豪机构统计，9月北京商品房市场预计有39个项目入市，有望创下今年单月新高。其中，酝酿多年的多个楼盘也准备入市。
亚洲机构副总经理高山认为，9月北京供应量大幅增加的另一个原因是大量房企未能完成上半年销售目标，各项目不得不加快推盘节奏，调整定价策略，以完成全年销售计划。从9月入市项目定价来看，虽然北京预售限价已基本放开，但“审慎”仍是市场主基调。
张宏伟认为，从目前的市场表现来看，全国楼市大规模的“降价潮”正在到来。一些大型品牌开发企业的项目必然会出现20%~30%的大幅降价市场行为，降价楼盘会越来越多。
前几天绿城中期业绩发布会期间，有媒体记者对融创董事长孙宏斌开玩笑说，“如果我让你在绿城杭州买房，你能给多少优惠？”孙宏斌沉默了一会回应道，“直接上项目，不用找我，可以打7折”。
孙宏斌解释道，“我曾经说过绿城的房子降价不合理，但我并不是说不降价价格就一定要随行就市，所以降价是(对购房者来说)一个很好的机会。媒体不能绑架我们，这让我们看起来像傻瓜。别人降价了，我们就在那里站岗。”
一向对市场敏感的万科老板，选择了拥抱互联网降价。
8月25日，在阿里推出常规理财平台招财宝的同一天，淘宝凡客高调宣布合作。“淘宝用户全年消费多少钱，可以在万科全国12个城市的23个楼盘直接抵扣购房款，最高抵扣200万元”。据悉，凡客与淘宝合作的活动时间为2008年8月25日至9月30日。
“本质上相当于降价促销，平均促销幅度在总价的3.5%左右。”金钟房地产分析师边静宁说。
此前，万科总裁郁亮在8月18日的万科中期业绩发布会上表示