音频评论
抵押贷款利率处于历史最低水平，一些房地产市场，尤其是墨尔本和悉尼的高档郊区，出现了复苏迹象。那么，如果要卖买，意味着什么呢？
采购案例
“现在是买的好时机，主要是因为利率这么低。现在，你可以得到更多的房子来偿还你的抵押贷款。”realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee说。
“价格已经走弱。一些个人房产和优质郊区表现不错，但还没有流向更便宜的郊区。”
这意味着在蓝带郊区之外，仍然有很多机会找到适合你预算和生活方式的房子。
弗雷泽物业住宅部执行总经理卡梅伦莱加特(Cameron Leggatt)表示，投资者也处于有利地位。
“这个月的利率下降使利率降到了百分之一以下。无论是买房还是投资，都可以提高承受能力和回报。”
销售案例
买家争夺较小的房子，因为卖家限制他们。
Conisbee说，“我认为卖家正在等待更多的热量进入市场。”
“不过，如果你想卖产品，现在做并不是一个坏时机，因为市场上的东西并不多。那里买家多，房子少，房子少，对你有好处。”
莱格特指出，利率、减税和贷款条件改善的变化开始对悉尼和墨尔本市场产生积极影响。
他解释说：“这为购房者提供了一个机会，他们可以在现有房产上出售自己的房产，同时在2017年末市场远离高点时购买更昂贵的房产。”
负资产负债率规则没有改变，因此投资者也在寻找租金收益率健康、有资本增值机会的房子。
全国快照
realestatecom.au的数据显示，悉尼的买家活跃度增长最为强劲，而挂牌出售的房产跌幅最大。高端区域价格上涨，悉尼一些价值数百万美元的郊区房价实现了两位数的增长。
Conisbee表示，“其余市场表现不佳。想买的话，有些郊区位于低谷，所以有机会。”
墨尔本正在包围悉尼的市场，Conisbee预测悉尼的高端郊区将很快开始攀升。
她解释说，“如果你想在墨尔本的那些地区买房子，那么你会有更多的时间去寻找房地产。”
在布里斯班，数据显示潜在买家的搜索活动有所增加，但市场保持稳定。Conisbee表示，预计价格将温和上涨，因此尽早购买是明智的选择。
她补充道：“珀斯已经低迷了五年，虽然高端郊区的情况要好一些，但房价还没有全面上涨。”
带回家的新闻
一般来说，买方比卖方多，这对房地产等式的双方都有利。在挂牌出售房屋或出价购买下一处房产之前，一定要做好调查。
“买家回来了，房子短缺。但这并不适用于每个城市的每个郊区。在您采取行动之前，请联系您当地的代理商，了解您所在地区的情况。”
Leggatt的建议是采取更长期的买卖方式。
他说，“我对这件事的压力还不够大。”
“房地产是一个长期的游戏。是的，在过去，我们已经看到一些价格在短时间内大幅上涨，但这不是对未来的预测。从长远来看，人们应该专注于在好地段购买高质量的房产。
“我绝不会建议你退出市场，尽量选择最低或者最好的时机买入。市场不需要太多时间就会略有改善——而且你所购买的商品之间的差异已经发生了很大变化。”
自1924年以来，澳大利亚的弗雷泽物业一直在为澳大利亚人创造难忘的住宅。将近一个世纪后，成千上万的人有了自己的房子和住所。经验告诉我们，最重要的是把生活在一个值得骄傲的地方所带来的简单快乐称之为家。Frasers Property Australia目前在澳大利亚的24个社区销售，我们才刚刚开始。