大家好,小范来为大家解答以上的问题。郑州房价涨了还是降了，郑州房价会降吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、现在新房和2手房的价格正平稳下降，但是降幅都不算大。
2、目前整个郑州市场，2手房的销售量要比新房要好，目前郑州新房待售的、楼盘开发中的销量都不是很好，甚至有些区域的2手房价格要高于新房价格。
3、新房的配套设施没有建设完全，郑州东区和北区的房价仍然居高不下，而房地产商又积极的以促销的方式刺激客户购买。
4、郑州市区的人口比一些一线城市的人口还要多，而城市建筑却不及这些城市的一半或者1/3，外来人口和作为全国最大的商品集散地，整体的来说，房子还是要涨的，既然是商品房，属于商品的一种，有涨又有跌，符合价格规律。
5、以目前的郑州消费能力来说，房价已经到了一个至点，从长期考虑还是要涨的。
6、至于涨幅，个人预测是，5年内，房价还会在目前的均价上涨2/3~1倍左右，郑州作为一个内陆省会，目前的房价不能和一线城市相比，未来的5年，郑州的城市发展肯定会带动房价，同时，政府的干预、目前改建的城中村的建设、居民的收入等原因会限制房价的疯涨，迈入一个正常的轨道。
7、经过2008年一轮降价 2008年郑州还获得“十大抗跌城市”称号2009年开始了,是乎大家都在关心09年的郑州房价走势,是升是降?那09到底会是一个怎样的走势呢?俗语说:市场决定价格 什么是市场 就是买方 现在的房市就是有价无市,原因何在?因为大家都觉得价格太高了首先了解,什么最影响房价!或许大家都知道是金融、是经济。
8、那未来金融、经济又是怎样呢?国家又会有那些相应政策呢?2009年 次贷危机 经济危机 金融风暴 已经成了热门关注的问题首先我们要先了解,危机的形成。
9、再了解,如何避免危机扩大化?国家调控政策就是不能让房价在短期内大降 房价暴跌 会引发 断供潮、退房潮、拒收房 等等问题开发商如果断粮,还将引发拖欠工程款,进而拖欠农民工工资;拖欠原材料供应商,等等一条链资金问题!进而压力转向银行 引发次贷危机的扩大。
10、南京那位已经下台的地方房产局官员不是已经说了么:谁敢先降价,“扰乱经济秩序、恶意竞争”处理谁!代表什么呢?代表地方一些官员也在维持房价稳定,维持金融市场稳定。
11、可是房价一直局高不下也不行呀,那怎么办呢?防止了扩大,再了解。
12、如何化解现存的金融危机!如何化解已经形成的经济泡沫呢?进而房价下降!一些人气极了报怨,房企都倒闭吧,然后降价大处理请大家理智一些,分析房价,不能只分析片面,很多客观原因的,降价大处理也是不可能的 你见过倒闭的房企 见过大处理的房企么? 房价不是开发商说的算的和方方面面有关系的 他们倒闭 会由银行接管 最后 收购 合并 并购 等方式处理轮不到大家等降价处理,再说了。
13、如果那个开发商真这么说,就算是大降价,又有几个真正敢买?个人分析2009年 房价 下降已经成了必然趋势,可是国家的政策会进行宏观调控不会让房价一下子下降太多,避免引发各种各样的问题转向:提高国民收入拉小 收入与房价的差距等等方式明里价格不会降太多 转向 送装修 送车子 送家电 等变相降价有这种趋势。
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