加拿大人如何定义当今房地产市场的宜居性

潜在购房者是否应该只关注待售房屋的要价，还是应该考虑一系列因素?当今房地产市场的普遍观点是，加拿大人了解拥有房屋的好处，但近年来，由于全国许多房地产市场的房价过高，许多人望而却步。

确实，如果一个家庭遇到了一套符合他们预算但不符合其他条件的独栋住宅或联排别墅，他们是否应该提交报价?这已成为许多家庭的关键问题。

虽然负担能力是购房过程中的一个关键因素，但加拿大人已经确定了其他对他们购买房屋(无论是独立式住宅、联排别墅还是公寓)至关重要的宜居因素。

了解加拿大的社区

加拿大人喜欢自己的社区吗?毫无疑问，绝对是。事实上，根据RE/MAX 2024 年宜居性报告， 86% 的加拿大人表示他们喜欢当地社区的生活质量和宜居性。该报告分析了加拿大人关心的社区品质以及对社区居民来说哪些属性很重要。

住房负担能力对于房主和购房者来说仍然排在前列，44% 的加拿大人表示负担能力是主要的宜居因素。有趣的是，与 2020 年的调查结果相比，这一比例下降了 3%。

但这并不是唯一因素。事实上，根据这项研究，除了价格之外，还有其他因素对于维持高质量的生活水平至关重要。

社区安全是家庭选择居住地时的第重要因素。其次是步行便利性(6%)和房屋年龄(6%)。距离工作地点的距离是另一个重要的宜居因素，尽管其排名较 2020 年的报告有所下降。

专家表示，一些最宜居的社区集中在汽车普及之前开发的地区，这意味着这些地区更适合步行。与此同时，草原地区的城市中心价格更实惠，但可能缺乏同样的步行性特征。

RE/MAX Canada 总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，最终，当购房者在房地产市场中寻找出路时，他们需要优先考虑自己想要的东西，然后可能在宜居性选择上做出让步。

购房者在购房时可能需要在宜居性标准上做出让步，尤其是在面临库存有限和价格高昂的情况下。

RE/MAX 加拿大总裁 Christopher Alexander

“购房者在选购房屋时可能需要在宜居性标准上做出让步，尤其是在库存有限且价格高企的情况下，”他说。“找到合适的房子就是在不超出预算的情况下，尽可能多地满足‘必须拥有’清单上的条件，因为这是一个没有多少回旋余地的因素。”

亚历山大补充道，这适用于所有买家，特别是因为负担能力仍然是首要考虑因素。

“这就是为什么与专业房地产经纪人合作是关键，他们可以帮你了解市场情况，并就哪些社区最适合买家的需​​求提供建议，”他说。“他们还充当当地向导，阐明不同社区的来龙去脉，以及它们如何符合买家的目标。”

尽管如此，调查发现，超过一半(56%)的加拿大人不会牺牲他们所在社区的宜居性标准，即使这意味着他们可以进入房地产市场或升级到更大的房子。

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