什么人有资格成为加拿大首次购房者

在加拿大，首次购房者通常是指过去四年内未拥有过房屋的人，包括购房者本人及其配偶或同居伴侣(如果是共同购房)。哪些人符合首次购房者资格?一般而言，符合四年规则的任何人都符合条件，这意味着您和您的伴侣在此期间均未拥有过房屋且未在房屋中居住过。但是，也有例外情况 - 例如，如果您已与配偶分居并且不再共同拥有房屋，您可能仍符合资格。特殊情况(例如残疾)也可能适用不同的规则。请务必查看具体计划要求以确认资格。

要成为加拿大首次购房者，您必须满足以下条件：您之前不能在加拿大或国外拥有房产。

但也有例外。在以下情况下，拥有房屋后可以再次获得首次购房者的资格：

如果您已经与配偶或伴侣分居并且不再与其同住。

如果您四年多前购买了第一套房，您可能可以利用政府计划来购买第二套房。

需要注意的是，上述标准可能会因您作为首次购房者想要参加的计划而异。例如，某些计划可能有额外的资格要求或对首次购房者资格的不同定义。

例如，购房者计划(HBP)对首次购房者的定义是：“如果在四年期间，您没有居住在您自己拥有的房屋或者您现任配偶或同居伴侣拥有的房屋中，则您被视为首次购房者。”

此外，开设首次置业储蓄账户(FHSA)的规定也指出：“如果您在开设账户之前的当前日历年内任何时候或者前四个日历年内的任何时候没有居住在符合条件的房屋(或者如果位于加拿大，则为符合条件的房屋)作为您的主要居住地，您将被视为首次购房者，并且该房屋是您拥有或共同拥有的，或者您的配偶或同居伴侣(在开设账户时)拥有或共同拥有的。”

除了旨在帮助人们更容易支付首付的计划外，还有旨在帮助人们支付土地转让税的省级激励措施。这些措施对首次购房者的定义也各不相同。例如，在安大略省，首次购房者土地转让税退税的资格要求更为严格。

“购买者在任何时候都不能拥有符合条件的房屋，或对符合条件的房屋拥有任何所有权。”此外，“如果购买者有配偶，则配偶在作为购买者配偶期间，不能拥有符合条件的房屋，或对符合条件的房屋拥有任何所有权。如果是这种情况，任何一方配偶均不能获得退款。”在加拿大，首次购房者通常是指过去四年内未拥有过房屋的人，包括购房者本人及其配偶或同居伴侣(如果是共同购房)。哪些人符合首次购房者资格?一般而言，符合四年规则的任何人都符合条件，这意味着您和您的伴侣在此期间均未拥有过房屋且未在房屋中居住过。但是，也有例外情况 - 例如，如果您已与配偶分居并且不再共同拥有房屋，您可能仍符合资格。特殊情况(例如残疾)也可能适用不同的规则。请务必查看具体计划要求以确认资格。

要成为加拿大首次购房者，您必须满足以下条件：您之前不能在加拿大或国外拥有房产。

但也有例外。在以下情况下，拥有房屋后可以再次获得首次购房者的资格：

如果您已经与配偶或伴侣分居并且不再与其同住。

如果您四年多前购买了第一套房，您可能可以利用政府计划来购买第二套房。

需要注意的是，上述标准可能会因您作为首次购房者想要参加的计划而异。例如，某些计划可能有额外的资格要求或对首次购房者资格的不同定义。

例如，购房者计划(HBP)对首次购房者的定义是：“如果在四年期间，您没有居住在您自己拥有的房屋或者您现任配偶或同居伴侣拥有的房屋中，则您被视为首次购房者。”

此外，开设首次置业储蓄账户(FHSA)的规定也指出：“如果您在开设账户之前的当前日历年内任何时候或者前四个日历年内的任何时候没有居住在符合条件的房屋(或者如果位于加拿大，则为符合条件的房屋)作为您的主要居住地，您将被视为首次购房者，并且该房屋是您拥有或共同拥有的，或者您的配偶或同居伴侣(在开设账户时)拥有或共同拥有的。”

除了旨在帮助人们更容易支付首付的计划外，还有旨在帮助人们支付土地转让税的省级激励措施。这些措施对首次购房者的定义也各不相同。例如，在安大略省，首次购房者土地转让税退税的资格要求更为严格。

“购买者在任何时候都不能拥有符合条件的房屋，或对符合条件的房屋拥有任何所有权。”此外，“如果购买者有配偶，则配偶在作为购买者配偶期间，不能拥有符合条件的房屋，或对符合条件的房屋拥有任何所有权。如果是这种情况，任何一方配偶均不能获得退款。”

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