【个人商铺租赁合同协议模板】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的合作方式。无论是个体商户还是小型企业，签订一份清晰、合法的商铺租赁合同是非常必要的。它不仅能够保障双方的合法权益，还能避免日后因理解偏差而产生的纠纷。以下是一份“个人商铺租赁合同协议模板”的总结内容及关键条款表格。
一、合同概述
个人商铺租赁合同是出租人与承租人之间就商铺使用权达成的书面协议。该合同应明确租赁期限、租金支付方式、商铺用途、押金条款、违约责任等重要事项。通过规范合同内容，可以有效降低法律风险，确保双方权益得到合理保护。
二、合同主要条款总结
| 条款 | 内容说明 |
| 1. 合同主体 | 明确出租人（房东）和承租人（租户）的姓名、身份证号、联系方式等信息 |
| 2. 商铺信息 | 包括商铺地址、面积、结构、附属设施等详细描述 |
| 3. 租赁期限 | 明确起止日期，可包含续租条件或提前终止条款 |
| 4. 租金及支付方式 | 规定每月/季度/年租金金额、支付时间、方式（现金/银行转账等） |
| 5. 押金条款 | 一般为1-3个月租金，用于保证租户履行合同义务 |
| 6. 使用用途 | 明确商铺仅可用于约定的经营项目，不得擅自改变用途 |
| 7. 费用承担 | 约定水电费、物业费、税费等由哪方承担 |
| 8. 房屋维护 | 明确房屋日常维护责任归属，如装修、维修等 |
| 9. 违约责任 | 对未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋等行为规定相应处罚措施 |
| 10. 合同解除 | 列出合同提前解除的条件及程序 |
| 11. 其他约定 | 可根据实际情况补充其他条款，如不可抗力、争议解决方式等 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：确保出租人拥有商铺的合法产权或出租权。
2. 实地查看：在签约前对商铺进行实地考察，确认房屋状况是否符合预期。
3. 保留证据：合同签署后应妥善保存，必要时进行公证。
4. 咨询专业人士：如有疑问，建议咨询律师或相关法律机构，确保合同合法性。
四、结语
一份完善的个人商铺租赁合同是保障双方权益的重要工具。通过明确各项条款，不仅可以减少未来的法律纠纷，还能提高合作的效率与信任度。因此，在签订合同时，务必认真阅读并理解每一条款，必要时寻求专业帮助，以确保合同的有效性和可执行性。